その他 さわかみ投信の創立者の澤上篤人さんの本を読んでおもったこと
最近、さわかみ投信の創立者である澤上篤人さんの著作を読んでとても大事な事が書いてあり、感銘を受けました。そして、同時に大きな反省すべきことがあることも認識しました。日本の投資信託の販売は証券会社も金融機関も手数料収入が目当てで、顧客に向けて...
白岩貢
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新築 不動産投資のリアルな現状とリアルな融資と過去の不動産投資手法について
最近、ご相談を受けたり、実際に買い付け入れて融資を申し込んだりしている中で、リアルな不動産投資の現状について、あくまで僕の経験からの話ですけど、説明させてもらった方が良いかと思っています。実際にご相談に来られる方がお持ちになる不動産投資の本...
その他 コロナ禍での不動産投資やインバウンドビジネスなどについて
今回のコロナ禍ではいろんな影響が出ています。特にインバウンド系に関しては壊滅的な状況が続いていますが、ここをどう乗り切るかが大事なところだと思います。僕個人では、バブル崩壊で株式投資の信用取引とかで8千5百万円溶かしてしまいまして、1990...
新築 アパート新築案件について、18年間で経験した事はこれだけあります
僕が2002年に父の急死から突然大家になってから、不動産投資の為に融資、新築、入居付け、法務、税制、相続、リフォームなど多岐に渡って経験してきました。これは、自分の物件だけでしたら、ここまでの経験値は上がらなかったと思っています。これらは、...
入居付 穴澤客付け王子の良い子物件、悪い子物件、普通の子物件、歩きツアー
昨日は満室王子こと穴澤客付け営業マンによる不動産投資セミナー、新刊発売記念特別セミナー良い子物件、悪い子物件、普通の子物件、歩く不動産ツァーを開催しました。穴澤君の案内によるこの現場セミナーは今回で３回目となります。１回目は駒沢大学駅近辺で...
新築 不動産投資に関する事項、新築、リノベーション、融資、相続、客付けなどの相談受けます
今後、不動産投資セミナーと平行してご相談を受け付けることにしました。相談は1時間で3000円とさせて頂きます。相談場所は、基本的に田園都市線駒沢大学駅徒3分の白岩貢個人事務所会議室での対応とさせて頂きます。※遠方の方、もしくは、現地調査の場...
その他 わらしべ長者になる方法を発見してしまいました
もともとはこの手法は知人がやって、面白い手法だなと思っていましたが、その後はその知人がストップしてしまい、かなりの期間、忘却の彼方にいってました。先日、僕の不動産投資セミナーをしていたら、久しぶりに参加してくれた方がいまして、不動産セミナー...
新築 東急東横線学芸大駅徒歩10分に完成した新型アパート
東急東横線というブランド路線の更にブランド駅である、学芸大駅から徒歩10分の立地に新型アパートが外構工事を残して、ほぼ完成しました。この新型アパートは、既に10年以上一緒にやっている一級建築士の古仲さんと一緒に企画しまして、今までの吹き抜け...
その他 僕の経験からアドバイス出来ること一覧
不動産投資セミナーだといくらミニセミナーといっても必ず複数の参加者がいます。その場合は、やはり個人的な事とか、財産のこととか、入居付けや相続、建築やリフォームから税金、法律まで有りますし、中には前面道路のライフラインの私道の所有者の掘削許可...
その他 客観的な相談を始める理由は18年の経験からです
僕が主宰している不動産投資セミナーで、よく聞かれることがあります、相談はどうすれば良いのですか？物件相談はどうすれば良いのですか？新築する場合は企画とかしてくれるのですか？土地は探してくれるのですか？親の家を有効利用したいのですが？空室埋め...