入居付け

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ガレージハウス

某地方で土地をお持ちの方で、ガレージハウスの新築計画をされて、こちらで設計士がプランを考えて、建築見積りを出しました。そんな中で先日、ちょっと不安になってきたという電話を頂きました。 よくよく、話を聞くとそのガレージハウスは...
入居付け

入居付け

新築アパートの入居付けで、僕が想定してたのと真逆の結果が出て、ちょっとビックリでガッカリしてまして、更に言うと焦りもあります。ほぼ、同じ時期に完成して僕がすぐ満室になるだろうと客付け不動産営業マンと話して楽勝でしょうと言われた、最...
入居付け

良い物件とは?

良い物件とは?これは永遠の課題とか思いますが、ある現象一つで実は判別出来ます。これは、アパートやマンションのある程度戸数があれば、簡単に判別出来ます。 その一つの物差しはですね、、、、、客付け不動産業者からのラブレターが来る...
入居付け

不動産投資物件!

不動産投資というのは本当にいろいろあります。最近、強烈な物件を買われた方の話を聞きまして、驚いています、と、言うか、まだそんな業者と金融機関があるのかよ、と突っ込み入れたくなりました。 神田に今年6月に完成して、即入居可能な...
賃貸併用住宅

セミナー告知!

いつもの様にセミナー告知が、突然で、急ですみません。来週のセミナーの告知ですので、宜しくお願いします。 4月24日(土)13時15分より渋谷にて不動産投資セミナーを開催させて頂きます。なんと、来週の土曜日ですね。笑 今...
入居付け

入居付けの相談案件

前回は詐欺に遭った相談のことについて書きましたが、今回は入居付けについてのことです。 先日来られた方は、客付けについて悩んでいました。この客付けの相談を受けまして、僕が自主管理でやっていた経験から可能な限りお答えしました。 ...
入居付け

穴澤客付け王子の良い子物件、悪い子物件、普通の子物件、歩きツアー

昨日は満室王子こと穴澤客付け営業マンによる不動産投資セミナー、新刊発売記念特別セミナー良い子物件、悪い子物件、普通の子物件、歩く不動産ツァーを開催しました。穴澤君の案内によるこの現場セミナーは今回で3回目となります。 1回目...
入居付け

スカイツリー近所にある旅館物件を見てきました

昨日、リノベーションが終わったというので、相談に来られた方の物件を一緒に見に行きました。3階建ての重量鉄骨の耐火建築を中古で買われて完成したところで、これから旅館の申請をするという段階でした。ちょっと、駅から遠いのですが、屋上から...
リフォーム

くそ暑い日は駅から徒歩20分のぼろアパートに現地見学、不動産セミナーに参加でしょう

8月29日に始めようとしてる無謀な不動産投資セミナーの企画が、最近のあまりの暑さで企画段階で、すでにゲンナリしていますが、不動産投資セミナー主宰者がそんなことではいけません。と、自分にむち打って頑張りますが、せめて8月下旬には涼し...
入居付け

世田谷、目黒吹き抜け型アパートは何で入居が決まるのか、答えは簡単であった件。

先日、開催した不動産投資セミナーで満室王子の穴澤君が空室はもちろんのこと、空室予定でも入居決めてしまうので、物件の内部での実践的な不動産投資セミナーをやる部屋が無くなってしまうという喜んでよいのか、悲しむべきか分からない状態となっ...
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