新築 お隣さん
実家の工務店で父親がいつも近隣との交渉で苦労してたのを目の当たりにしていたからか、僕は工務店だけはやりたくないと思っていました。都内で近隣から、何もクレームが無い現場というのは奇跡だと思います。前面道路の掘削許可を頼みに行くと我が家の水圧が...
2013-02
新築 その他 融資、難しく考えないことが大事
世田谷、目黒、渋谷に土地を買い物件を造る場合は簡単でざっくりとした返済額を頭に 入れればキャッシュフローが出せて、判断しやすくなります。 この地域の駅近の土地価格はここ１０年は安定しているというか、もしかしたらゆるやかな 右肩上がりの感じが...
その他 ２代目
昨日、不動産投資とは別件の雑誌取材で事務所に来られた方とランチしまして、いろいろとお話を伺っていたら、なんと狛江の不動産屋さんの２代目でした。でしたという過去形にしたのは、既に不動産屋さんを辞めたからです。そして、編集者になったという経歴の...
新築 ２勝１敗
直近３つの土地争奪戦の戦績です。最近は情報が上がってくるのですが、プラン入れてるうちにやられる土地もあります。田園都市線池尻大橋駅から三宿に歩いて６～７分の３０数坪の角地でした。もし買えていたら、、、、利回りの話は嫌いなんですけど、新築で１...
新築 アスベスト
先ほど事務所に前に僕の不動産投資セミナー参加された方が相談に来られまして、いろいろとご苦労されていて大変みたいです。北関東にある中古の６階建てのマンションを１２％の利回りで購入されたのですが、最近リフォームしたらアスベストが出てきました。既...
新築 賃貸併用幼稚園
世田谷を本拠地にして今では東京都下、神奈川などにも展開してるスポーツ幼稚園があります。実はうちの子供たちもこの幼稚園とサッカークラブに通っていました。この幼稚園は基本的に公の補助を受けないで独自のカリキュラムで運営しています。特に世田谷や目...
その他 1兆円
昨日、税理士さんから紹介された方の事務所に行ってきました。先日うちの事務所に来て頂いて、今回は先方の事務所にお邪魔しまして、お話させて頂きました。うちの事務所で初めてお会いした時にちょっと雰囲気が違いまして、只者ではない雰囲気が漂っていまし...
新築 賃貸併用住宅
東横線の目黒区内に建設してた賃貸併用住宅がいよいよ完成しました。これは敷地延長型の賃貸併用住宅ですので、土地もある程度の価格で買えたので会員さんも喜んでくれています。アプローチもデザイン入れてますので、内見に来るときはとても良い印象を与えら...
新築 11分の10
これが渋谷のとても近い駅に完成した１１部屋のうち速攻で１０部屋が埋まったシェアハウスのリビングの写真です。入居者さんが次々に引っ越して来てるみたいです。 実はまた３０数坪の土地が出ました。第一報なんですけど、なんと１７部屋が出来ます。驚きで...