新築新築4世帯ガレージハウス
いよいよ、確実にガレージハウスの中でも具体的な新築建物と立地、そして賃料と入居契約までが実践的でリアルに説明出来る様になって来ました。 リアルというのは首都圏、北関東ではなく１都３県あたりでの立地を想定してます。４戸のガレージハウスの建つ土...
新築
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新築職人住宅（ガレージハウス）
先日のブログに書かせてもらったガレージハウスのオーナーさんと話したときに衝撃的な状況を聞いて驚きました。このオーナーさんは、先ずは4世帯のガレージハウスを白岩のコンサルで新築してくれました。立地は車社会のど真ん中の感じで、近所に駅はあります...
新築感謝！
若い工務店社長に期待して、さらに応援のつもりもありましたが、実は建築費が安い。（オーナーさんの為だと思って）契約したら飛ばれたのは以前ブログに書きました。全部で4棟契約して、飛ばれた時点では2棟が8割位の進捗で、残り2棟は2割の進捗でした。...
新築賃貸併用住宅
白岩貢事務所で働いてくれてる女性がこの度、賃貸併用住宅を新築することになりました。現在、数棟の賃貸併用住宅の土地探しからプランや企画、銀行融資など、オーナーさんをサポートしてるうちにとってもとっても欲しくなったそうです。 この女性は大手通信...
新築新築現場
台風が来ると言われて埼玉県に工事中のガレージハウス併用住宅をチェックに行ってきました。さすが、職人さん達は経験上言われなくても分かってるので、シートとかを上部はきちんとまとめて結んであり、暴風雨に耐えれる様になっていました。せっかく、いった...
新築工務店発進！
今年の春先から本当にバタバタしていました。それは、2002年の自分のアパートを新築する時からいつも危惧していたこと、それは、工務店が倒産して飛ぶことです、それが現実になったのです。 僕がコンサルして着工していた4棟のアパートでした。着工時期...
新築新築の基本
先日、セミナーで質問を受けて、今更ですが、気が付きました。以前も新築をするのが不安だと言われて何でかなと思ったんですが、それは無理もないことだと。 工務店の息子に生まれ新築を普通に建てている環境に育ち、大家になり、コンサルになっても普通に新...
新築賃貸併用住宅
かなり前になりますが、フラット35を扱う大手の会社の営業マンがマンションをフラット35で買わせて、そのマンションを賃貸で貸し出す投資手法を勧めてかなりの件数を賃貸に出して問題になってると騒がれたことがありました。 今回またまた某週刊誌系でこ...
新築裏原宿
裏原宿の白岩コンサル史上最強物件がいよいよ完成します。駐車場問題、資材値上がり問題、その他もろもろといろんなことがありましたが、無事に完成して感慨無量です。 この土地を買うときはコロナ禍の真っ最中で世の中真っ暗な時代でした。裏原宿のテナント...
新築建築知識
建築とは、なかなか奥が深くてとても面白いです。在来の軸組みというのは日本で長年継承されていて、いろんなノウハウが詰まっているのでしょう。 更に進化を遂げていて、時代と共に最新の工法とか建築資材とかも次々出てきます。 さて、写真の柱っぽいもの...