アパート

最近は土地チェックに埼玉県と千葉県に行きます。何故、マメに土地チェックに行くかというと、世田谷や目黒に比べたら買い手は少ないから余裕だろうとかましてたら、幾つも土地が売れてしまいまして、それまでのスピード感からは別次元になってきま...

一昨日の土曜日に郊外型新築アパートの件、不動産屋にやられた案件などなど、午前に2件、午後に2件させて頂きました。その後別件で工務店さんと打ち合わせしてまして、なかなか充実した1日でした。 そんな中で自分の中で最近では一二を争...

先日、関係者4人で郊外型新築身の丈アパートの土地調査に行ってきました。車で移動なのですが、運転は元戦闘機パイロット大家の前川君がやってくれ、ナビは事務局の門口君が助手席でやってくれ、僕は後ろで寛いでいれば目的地に着いてしまうという...

昨日は無事に定員5人の少数でのセミナー「身の丈アパート投資」第2回を無事に開催出来ました。参加された皆さんは、この郊外型新築身の丈アパートの全容を理解して頂き、安全性と何故か収益性が両立する仕組みにビックリしてもらえたと思っていま...

僕の書籍のタイトルで「身の丈不動産投資」というのが思っていた以上にサラリーマンさんで、これから不動産投資を考えていた方から、身の丈に合ったというのに惹かれたという方の割合が本当に多くて驚きました。 やはり、ほとんどの方は不動...

先日、設計士と工務店社長と僕で新しいアパートの企画をキッチリと設計と現場との視点で徹底的考えていこうという趣旨のもと、企画会議を僕の事務所でやりました。最初に僕が設計士に投げた企画を、プラン書いて具体化してもらいました。今度はそれ...

僕が2002年から個人的に始めてた勉強会は、今思うとかなりふざけてて、無理して来ないでというスタンスでした。何故なら、当時は新築で、東京都安全条例に合致してる、旗竿地に木造吹き抜け型重層長屋は都内に、僕の記憶では無かったと思います...

緊急事態宣言が延長してしまいましたが、23日に築50年の木造アパートの実践現地不動産投資セミナーを開催させて頂きます。もちろん、コロナ対策は万全にして少数でやらせてもらいますが、この物件の敷地が3方向公園に囲まれていまして、風通し...

僕の駒沢大学駅の割と近所にある事務所行くときに、某大手アパート専門メーカーが新築して管理してる物件の前を毎日のように通りますが、さすがに呆れてしまうというか何でだろうと理解不能になってしまいます。 僕のあいまいな記憶で申し訳ありませ...

木造住宅になくてはならない材木が今大混乱に陥っています。プレカット工場などでは6月以降の出荷のめどが立っていないそうですからこれはただ事ではありませんね。 コロナ禍での主にアメリカからのコンテナが止まってしまったのが原因だそ...