相続 相続対策
何か国税が相続税に対してまた厳しくなる手法を考えているとの情報がかなり出回っていますね。基本的にはまだ正式発表はされてないのですが、どうも相続が発生する5年前に終わらせないと、貸家建付け地で時価で相続税評価するとかの話も出ています。相続税や...
相続
相続 相続 吹き抜けアパート
土地活用のご相談受けたときに、立地をまずお聞きします。都内23区なのか、都下なのか、神奈川、埼玉、千葉なのかをそして、駅から徒歩何分なのかもお聞きします。もちろん、個人的な意見、主観で話をさせてもらいますが、過去20数年で400数十棟の新築...
相続 ガレージハウス
ガレージハウスは郊外だと駅から徒歩14分以上で立地がやや弱い、周りがアパート激戦区、空き地が多いので将来アパートが建築されそう、などという土地をお持ちでしたら、お勧めです、今も将来的にも入居者に選ばれる有効なツールになるのは間違いないです。...
相続 土地活！
土地の有効活用ですが、長いんで土地活と言わせてもらいます。婚活とか押し活みたいな感じで土地活と言えば、土地の有効活用だとイメージしてもらえたら良いのですが。基本的に土地活というのは、相続で土地をもらって所有する、自分が買った自宅が老朽化して...
相続 親の家
最近、偶然ですが、親の古い家を何とかしたいというご相談が2件ありまして、どちらもアドバイスをさせてもらってます。最初のご相談は、ご商売をされてて、今は廃業されたご両親が健在で、現在の古家は寒くて段差がありますから、実際の段差だけでなく、断熱...
相続 相続案件
先日、土地を相続して相談された方からご相談がありました。千葉県の郊外某駅から徒歩20分の立地です、そこにアパート専門メーカーではないハウスメーカーからの提案で契約までしたのですが、本当に良いのか心配になって相談に来られたのです。土地は90坪...
新築 ガレージ＆トランクルーム
先日、ガレージハウスについてこのブログに書きましたが、今回は同じ土地にこれまた銀行さんの紹介でガレージ＆トランクルームの企画書を拝見させてもらいました。これが、また凄くて、先日紹介した2戸のガレージハウスですら、ぶち抜いて置き去りにした様な...
相続 相続争い
世の中は平和的な相続だけではなく、戦争というか争いというか、収拾が付かなくなるケースが結構あります。まして、両親が他界してしまうと、相続人である兄弟間で仁義なき戦いになります。これは、弁護士、税理士、不動産業者、金融機関、ファイナンシャルプ...
新築 ガレージハウス考察
相続対策も視野に入れて、現在所有物件の管理、運営大規模修繕、土地の有効利用まで全て一任された地主系大家さんから、銀行の紹介でプランと見積もりの資料を拝借しまして、じっくりと読んでですね、、、、本当にぶっ飛びました。大手建材メーカーの子会社が...
新築 裏原宿プロジェクト１
僕が相続税対策と不動産投資を融合させて、最強立地を探しオーナーさんから一緒に夢を見ましょうと言ってくれて、動き出し、現在工事中の現場が裏原宿にあります。過去のコンサルティングの中では過去最大の投資金額規模となっています。それはそうです、都内...