新築 不労所得である立地の良い物件力の話をしていきましょう。
昨日、事務所の近所で賃貸併用住宅専門工務店のお坊ちゃん社長と打ち合わせしましたが、お坊ちゃま社長も車で来るというので駒沢にある駐車場付きのコメダ珈琲で待ち合わせしました。僕が先に入っていて、お坊ちゃま社長が現れてすぐ、実はこの場所は友人の家...
2020-07
新築 
新築 埼玉に中古6世帯アパート見に行って結構衝撃受けまして、この物件の再生が楽しみになりました。
埼玉の所沢にある物件を見てちょっと衝撃を受けまして、さらにゴミの残地物の大量を目の当たりにしてなんと表現して良いのか分からなくなりました。この物件は、ほどほど不動産投資家の松尾さんが所有していまして、築年数かなり古い（調査中）物件です、某駅...
セミナー ハイブリットな旅館アパートと不動産投資セミナーについての現実的妄想について
先日書いた鰻屋の一件以来どうしても僕の脳みそから、鰻のかば焼きが離れなくて、消去しよう消去しようと思っても消去出来ず、むしろ盛り上がってきてしまうのです。あれこれ、リアルに鰻屋をやってる情景が浮かんできてしまいまして、困ったものですが、更に...
相続 相続対策はあれこれありますが、まずはご自身が整理して、不動産投資セミナーでは教えてくれません。
相続対策は一口に相続対策とは言ってもその場、その時、その状況で全く違うことになりますし、事前に父親や母親が理解してくれ協力してくれるかによって本当に変わってきます。また、相続人の中で虎視眈々と領土を越境して攻撃準備をしているのが兄弟の中に一...
入居付 世田谷、目黒吹き抜け型アパートは何で入居が決まるのか、答えは簡単であった件。
先日、開催した不動産投資セミナーで満室王子の穴澤君が空室はもちろんのこと、空室予定でも入居決めてしまうので、物件の内部での実践的な不動産投資セミナーをやる部屋が無くなってしまうという喜んでよいのか、悲しむべきか分からない状態となっています。...
入居付 客付けとデザイナーマンションとの因果関係はかなりあるという件！
昨日、満室王子こと穴澤君の入居付け実践不動産投資セミナーでの中で僕の失敗例も改めて考えてしまいました。まず、失敗例として案内してくれたのは6世帯のデザイナーマンションなんですが、この物件は駒沢大学駅徒歩5分の所にありまして、現在の空室が3部...
入居付 不動産投資の立地については好立地がとても応用が利くのが良いです。
今日は客付け王子穴澤君の良い物件、普通の物件、悪い物件、現地見学不動産投資セミナーがありました。生憎物件から物件を移動する間に雨が降ってたりしましたが、楽しく3密にならない様な不動産投資セミナーを開催できたと思います。これは前回やったら面白...
新築 賃貸併用住宅でリタイア後、脱サラ後に最強な成功法を発見しました。
賃貸併用住宅は基本的に50%以上の住居面積があれば住宅ローンを組むことが出来ます、基本的に2階建てなら2階を住居にすれば良くて、階段入れると50%以上の面積になります。今まで、いろんな賃貸併用住宅を見て来ましたが、ついに最強の賃貸併用住宅を...
入居付 新築アパートが2棟28世帯同時竣工したらどう入居付けすればよいのかな。
川崎市の18世帯のアパートを新築にあたって地鎮祭を行おうと準備していたら、町会長から挨拶も無しに工事をするのか、という訳の分からないクレームが来まして、一旦中断したことにより、地下を掘るための重機の手配や仮枠大工の手配などが大幅にスケジュー...
相続 相続して、国税が7人来て、相続争いになった話。２
また、この時は運が悪くて、まだ浅野税理士に出会っていなくて、父の時からの飲んだくれ税理士でして、実際に相続案件は全く経験がないという事でした。確かに、当時は相続税は4%にしか掛かりませんだ、100人亡くなって相続税が発生するのは4人だけです...