新築 AD100%
うちが管理してる吹き抜け型アパートの入居募集に月内契約AD100%というのをレインズに載せています。簡単に言うと、今月中に契約してくれると大家さんから頂く１か月分の広告宣伝費を御社に差し上げますという事です。これが反響が凄くて我が事務所には...
2013-12
新築 新築 kodate
僕は１０年前から世田谷、目黒、渋谷でアパートを持てと言い続けてきました。それは、今でも変わりませんし、代えるつもりもありません。そんな僕も栃木県の宇都宮と佐野、そして静岡県の浜岡にアパートを持っています。戦績は１勝１敗１引き分けとなっていま...
その他 東京ブラックホール
今発売中の中央公論を買ってしまいました。中央公論という月刊誌はほとんど読んだことがなかったのですが、特集のタイトルに惹かれて思わず買ってしまいました。その特集のタイトルが「壊死する地方都市」というかなり過激な文言となっています。記事では、少...
新築 ＋25000円
知人がリノベした戸建賃貸が５万円の賃料から２万５千円アップして即入居した現実を目の当たりにして、以前僕が考えていて実行に移せなかったことが、この様な形で進行しているの驚きました。そして、久しぶりに世田谷、目黒、渋谷以外の地方に目を向けてもい...
新築 戸建貸家
僕が７～８年前に考えていたことがある「GO！GO！ハウス」という地方での戸建賃貸を新築で５５０万円で提供するというちょっと大家さん大喜びの不動産投資の手法なんですけど、ちょっと自信があったんです。その計画は世田谷と目黒の新築サポートが忙しい...
その他 ２年
僕がアパート投資の王道との関わるのをすべてやめてから、途中あれこれしながらも最後には、やはり大好きな不動産投資のサポートに戻ってきてからこの１２月で丸２年となります。そして去年の７月からいわゆる大家系不動産屋として業として運営しています。管...
その他 渋谷ヒカリエ
今日、ヒカリエのカフェで打ち合わせしようと思って待ち合わせしたら、全く空いてなくて諦めて帰ろうとしたら、エレベーターは満載で乗れず、エスカレーターは人ごみが凄くてエスカレーター乗るのに行列が続いていました。それもほとんどが女性なんです、東急...
新築 工務店さんの怖い話
僕の実家は工務店でした。一口に工務店と言っても中身は本当にいろいろとあります。建築を生業とする家に生まれ、職人と共に育ち、これだけコンサルとして新築アパートを建てている僕でもうんざりすることが多いです。基本的には、僕が以来する工務店や設計士...
新築 仲介屋さんの怖い話
賃貸住宅不動産仲介屋さんの怖い話です。最近、相談に来られた方で、世田谷の駅から徒歩７分で１６世帯のアパートを持ってるオーナーさんなんですけど、３部屋空室があります。ところが、専任の不動産屋さんがレインズや自社の掲載してるサイトには１部屋の空...