2018-05

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相続手法

僕の父は叩き上げで大工から工務店を経営者になりました。父は孤児で幼少期から苦労してして人格的には息子の僕はイライラの日々でしたが、今思うと工務店を世田谷で営み、土地建物を多く残し、借金がないどころか、現金を残してくれました。今は定期的にお墓...
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太平洋戦争

日本にとってもアジアそして世界にとっても大変な出来事であった第二次世界大戦ですが、日本は軍人、軍属、一般市民含めて死者が310万人と言われています。本当に不幸なことです、これが巨大な戦争の傷跡です。そして、21世紀になり平和を享受している日...
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365日営業中

昨夜、雑誌の編集長さんと会食しまして、その席で民泊の話が出ました。編集長さんは不動産投資の素養がある方なのですが、民泊と簡易宿所がちょっとごちゃ混ぜになっていましたので、丁重に説明したらとっても理解して頂きました。編集長さん曰く民泊と簡易宿...
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上海不動産投資セミナー

先日、上海で不動産投資セミナーの講師をしました。主催は在日中国人で日本で不動産会社やホテルを経営してる方です。日本の不動産投資の状況を大家視点で説明させてもらいました。びっくりしたのが、不動産投資セミナー参加者の雰囲気です。日本での...
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これから起ること

不動産投資向け銀行融資が絞られてくるとこれから何が起こるのでしょうか?融資が締まる→物件買えない→※価格下がる(販売利回り上がる)→売却出来ない更にアパート経営の方で起こりそうなこと。(融資フルローン及び10%頭金ローン)賃料10~20%下...
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