その他

その他

アパート管理

今日、駒沢にある僕の事務所に行ったら、ゴミ箱の前に透明なビニール袋に入ったごみ袋が置かれていて、分別がされてませんのシールが貼られてゴミ袋がそのまま置かれていました。透明なビニール袋で中身が良く見えて驚きの光景でした。 今日は燃えるゴミの日...
その他

HP先祖帰り

久しぶりに僕のHPを手直しさせてもらいました。全般的に先祖帰りな感じになりました。2004年とかに始めたアパート投資の王道というサイトは、自分の思ってたことを書いてた感じでして、何のことやら分からないなかで、アパート新築を手伝って欲しいと連...
その他

今そこにある空室危機!

世の中には、不動産投資でも多種多様な考え方がありますね。これは、それぞれの方がそれぞれの考え方に従って行動を起こすので、他人がとやかくいう事ではないです、、、、、と、思ってもついぼやいてしまします。 ワンルーム投資で毎月1部屋1万円近く赤字...
その他

地震保険

今年は元旦から能登半島に大地震が起きまして、今でも大変なご苦労されてる方々には本当に頑張って欲しいと思っています。そして、亡くなってしまった方々に心からご冥福をお祈りいたします。 1981年以前の旧耐震基準、1981年以降の新耐震基準、20...
その他

母の格言

僕の母親は親父と二人三脚で工務店を50年以上経営していました。父親が他界した後はいろいろ皮肉屋でなかなか味があり、渋いこと沢山言ってましたね。 そんな中で今でも思い出すと笑みがこぼれる母の言葉というか、格言というか、とっても的を得てるなと思...
その他

コロナ禍のコンサル運営

僕は人様から新築のコンサル頼まれてから既に20年以上の年数が経ちました。マジにいろいろありました、リーマンショック、異次元の金融緩和によるゆるゆる不動産投資融資、その真逆の不動産投資向け融資の引き締め、コロナ禍によるインバウンドの壊滅、窓用...
その他

祝!20冊目の新刊

超お久しぶりです。ブログが遠のいてしまいました。理由は幾つかありますが、その主な理由はそのうち書かせてもらいます。 「6つの新築アパート投資投資術」ごま書房新社刊 と、いうタイトルになります。 20年間大家をしながら、新築のサポートを400...
その他

運命の女神には前髪しかない

僕の座右の銘は「運命の女神には前髪しかない」という言葉です。チャンスをものにするには1に行動2に行動、3、4なくて5に行動を心がけて日々あちらこちらに新規出没?しております。 おかげさまでなかなかに忙しい日々を送らしてもらっております。 今...
その他

不動産と怪談

最近、暑い日多いです。もちろん現場も熱いですが、気温も暑いです。 コロナという厳しい時代を何とか生き延びてきた僕らですが、これからは身の丈に合う不動産投資を真剣にコンサルしていきたいと思ってます。最近の現場は、世田谷、目黒だけでなく、埼玉や...
その他

賃貸併用住宅融資

今回、ちょっと問題が幾つかあったのですが、某銀行がなんと世田谷区内好立地に建てる賃貸併用住宅に融資を出してくれることになりました。更に驚いたのは、現在住んでいる住宅が売却できるまで、ある一定期間待ってくれるというのです。 これは、とっても凄...