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確実な不動産投資

ゴールデンウイークもいよいよ終わりますが、僕は新築案件の相談を受けて、サッカー観戦相談を受けて、またサッカー観戦と、なんかまったりしたゴールデンウイークでした。 Jリーグの某チームの観戦で、ホームとアウェー時間がある時は観戦に行くようにして...
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不動産投資の落とし穴

最近、不動産投資は融資の関係で何となく株式投資やFXに比べたらパワーが無いと思ってます。書店に行っても、棚には元気に並んでる株式投資、FXに比べると不動産投資の本はどこにいるの?って感じです。 原因として考えられるのは、融資が思い切り絞られ...
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6つの新築アパート投資術

僕の去年出版した事実上の最新刊「6つの新築アパート投資術」に沿ったセミナーを開催することになりました。本に書きれなかった事をこのセミナーではお話出来たらと考えています。これ、結構、為になるのではないかと、自負しています。 その6つ新築投資と...
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プロパンガス案件

経済産業省は、賃貸集合住宅向けの料金で供給に関係ない設備費の計上を禁止する方針を示した。来春までに関係省令を改正、令和9年度の施行を目指す。実効性確保に向け、罰則規定も新設する。 LPガスの料金を巡っては、設備費を料金に上乗せして回収する不...
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旅館民泊

桜の季節になり訪日外国人がコロナ禍前より多いのではないかと思ってます。渋谷ハチ公前、明治神宮、裏原宿、新宿歌舞伎町、思い出横丁、ゴールデン街などこれらの場所は実際に見て来ましたが、外国人旅行者が溢れています。 他にも上野公園、目黒川、新宿御...
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民泊旅館

最近本当に外国人旅行者をどこでも見かけます。コロナ前の水準かそれ以上のインバウンドになってますね。そして、民泊も盛り上がってきてまして、いろんな業者やコンサルが復活しています。 ぼろ物件から新築まで民泊や旅館、ホテルまでこれまた不動産投資と...
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アパート管理

今日、駒沢にある僕の事務所に行ったら、ゴミ箱の前に透明なビニール袋に入ったごみ袋が置かれていて、分別がされてませんのシールが貼られてゴミ袋がそのまま置かれていました。透明なビニール袋で中身が良く見えて驚きの光景でした。 今日は燃えるゴミの日...
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HP先祖帰り

久しぶりに僕のHPを手直しさせてもらいました。全般的に先祖帰りな感じになりました。2004年とかに始めたアパート投資の王道というサイトは、自分の思ってたことを書いてた感じでして、何のことやら分からないなかで、アパート新築を手伝って欲しいと連...
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今そこにある空室危機!

世の中には、不動産投資でも多種多様な考え方がありますね。これは、それぞれの方がそれぞれの考え方に従って行動を起こすので、他人がとやかくいう事ではないです、、、、、と、思ってもついぼやいてしまします。 ワンルーム投資で毎月1部屋1万円近く赤字...
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地震保険

今年は元旦から能登半島に大地震が起きまして、今でも大変なご苦労されてる方々には本当に頑張って欲しいと思っています。そして、亡くなってしまった方々に心からご冥福をお祈りいたします。 1981年以前の旧耐震基準、1981年以降の新耐震基準、20...