新築アパート
20年後30年後も入居者が入り続ける立地や部屋の企画にこだわった競争力のあるアパート造りをサポートします。
賃貸併用住宅
35年ローンを組んで家を買う以外の選択肢があることを知ってもらいたい。「稼ぐ自宅」を造るサポートをします。
相続対策
私自身の経験（相続・相続税軽減・国税調査・相続争い）も踏まえ、多角的な目線での相続対策をサポートします。
相続コラム
ごあいさつ
初めまして、白岩貢と申します。
2002年世田谷で工務店を営んでた父の急死により、相続したアパートの管理、相続した土地及び購入した土地に新築の吹き抜け型アパートを2棟28世帯新築したの皮切りに現在60世帯の大家でもあります。
また、相続税についてのある誤解から国税の7人からなるチームに3か月の調査されるという得難い経験もしました。
それと、ほぼ同時に母、姉、私VS長男夫婦との不毛なる相続争いに巻き込まれ2次相続では完全に正当な勝利を収める事が出来ました。
私自身、2002年から相続、相続税軽減、国税調査、相続争い、アパートの新築、入居募集、管理運営などを全て実践的に自主管理で行ってます。
そんな中、それらと並行して出版やブログ、セミナー等によって、相談や新築、相続税軽減の相談や依頼等受けまして、実際にサポートした件数も400棟余りとなって、嬉しい事に、今なお現在進行形でサポートしています。
サポートもその時代の環境変化に対応して、相談者にひとりひとりに合った対応を心がけ、敷地延長吹き抜けアパート、小規模旅館、賃貸併用住宅、ガレージハウス、商業ビルなど、依頼された方に合う20年30年40年と負けない物件を提案しています。
同志である大家の事だけを同じ目線で考えサポートして、喜ばれ豊かになられてると自負しています。
これからも、時代に合わせて負けない不動産投資をサポートしていきます。
最後に私は兼業大家でもありますので、自身所有のアパートの1階が事務所です、不必要な営業マン、パンフレット等、無駄な経費は一切してません、またこちらから営業等は一切しませんのでご安心下さい。
最初から最後まで白岩貢が対応しますので、お気軽にご相談、セミナー等にご参加頂けたら幸いです。
著書 （累計21冊）
新刊発売のお知らせ
2024年8月に白岩貢の新刊が発売になりました。
今回のテーマは、賃貸併用住宅を活用した「お金が増える仕組みのつくり方」です。
不動産投資に興味のある方のみならず、これから家を買おうとお考えのサラリーマンの方にも一度は読んでほしい内容となっております。
 お金が増える「仕組み」の作り方 |
ブログ
アパート等の不動産投資のご相談のご案内
不動産投資や相続について、相談する相手を間違えてしまうと、一般の人であるお客さんと不動産の営業マンやハウスメーカーの営業マン、そして銀行員などは本当に知識の非対称性があります。
もし、相手の営業マンや銀行マンが自分の成績や上司の方を向いてる場合は、相談者であるお客さんにとっては大変な不利益になってしまいます。
下品な表現をさせてもらうと、お客さんはカボチャかカモにしか見えません。
本当にこの20年余りの私の所へ来た相談者の中には、手遅れでどうしようもない状態の方も沢山いらっしゃいました。
とにかく、相続でも不動産投資でも同じ立ち位置で考えることが出来ると思っています。
真剣に相談する方でもセカンドオピニオンに聞くつもり、不動産を使った人生設計とか何でも遠慮なくご相談下さい。
対面及びZoomによる相談を受けています。
相続のご相談のご案内
私、白岩貢が、税理士、弁護士、銀行、不動産業者、ハウスメーカー営業などの、よそ様の相続対策アドバイスの違いは、私自身が全て2002年以降実践してきたから的確で的を得た総合的な回答が出来ると自負しております。
もちろん、税理士、弁護士、設計士、工務店、不動産業者など、信頼出来るパートナーがいます。
具体的説明しますと、
- 相続税調査に調査期間3か月7人の国税チームが入り徹底的に調査されその対応をしました。
- アパート融資6億円を銀行と折衝して融資を引き、自ら企画して新築アパート5棟、戸建てガレージハウス4棟を建てました。
- 母親の2次相続に向け、相続争いに対応しながら、相続税の節税という2正面作戦を実戦しました。
- 父から受け継いだ築50数年のアパートや新築したアパートを管理運営を入居付けを含めた自主管理運営しています。
以上、全ては白岩個人案件での経験です。
相続の場合は新規に不動産投資をするケースと違います。
それぞれの状況を加味してお話させて頂きます。
相続案件では、吹き抜け型アパート、小規模旅館、商業ビル、社会貢献型アパート等を既にやらせて頂き、お子さん、お孫さんの相続に向けて30年、40年先を見て負けない、手間が掛からない、出口も考える物件の組み換えや新築のサポートをさせてもらっています。
セミナーのご案内
＜相続対策セミナーを開催します＞
・相続税の対策を知りたい。
・相続税対策でアパート建築を検討している。
・地方の土地の相続に悩んでいる
などなど、相続対策についてお悩みの方はぜひご参加ください。
プロフィール
世田谷で工務店経営者の次男として生まれる。
大学在学中に世田谷区内にて、珈琲専門店を経営していたが、世の中のバブルに浮かれて株式投資の信用取引に手を出しバブル崩壊と共に人生も崩壊。
夜逃げ、離婚、自己破産を経てタクシー運転手になり10年、個人タクシー事業許可を取得したが、父親の急死により、土地の相続を受けアパート運営に乗り出す。
生まれ育った世田谷区、目黒などのブランド立地に吹き抜け型アパート、賃貸併用住宅、ガレージハウス、小規模旅館、商業ビルなどの建設をサポートしている。
また、20年余で累計400棟を超える、30年40年経っても負けない新築物件の企画をサラリーマン投資家、相続対策などのサポートをしてる。
自身も2002年から世田谷、目黒を中心としたアパート7棟と戸立て賃貸4棟、60余室の大家である。
サポート物件
ガレージハウス型
吹き抜け型
所有物件
