その他不動産と怪談
最近、暑い日多いです。もちろん現場も熱いですが、気温も暑いです。コロナという厳しい時代を何とか生き延びてきた僕らですが、これからは身の丈に合う不動産投資を真剣にコンサルしていきたいと思ってます。最近の現場は、世田谷、目黒だけでなく、埼玉や神...
白岩貢
その他
新築裏原宿
裏原宿の白岩コンサル史上最強物件がいよいよ完成します。駐車場問題、資材値上がり問題、その他もろもろといろんなことがありましたが、無事に完成して感慨無量です。この土地を買うときはコロナ禍の真っ最中で世の中真っ暗な時代でした。裏原宿のテナントも...
新築建築知識
建築とは、なかなか奥が深くてとても面白いです。在来の軸組みというのは日本で長年継承されていて、いろんなノウハウが詰まっているのでしょう。更に進化を遂げていて、時代と共に最新の工法とか建築資材とかも次々出てきます。さて、写真の柱っぽいものに何...
新築ハイブリット物件
先日、かなり物件をお持ちの地主系大家さんに遊休地のプランと見積もりをお持ちして、打合せしたのですが、コンサルとしてちょっと恥ずかしいのですが、この発想は思いつきませんでした。３方向が道路というめっちゃくちゃ恵まれた土地でして、鉄道の駅も10...
融資賃貸併用住宅融資
今回、ちょっと問題が幾つかあったのですが、某銀行がなんと世田谷区内好立地に建てる賃貸併用住宅に融資を出してくれることになりました。更に驚いたのは、現在住んでいる住宅が売却できるまで、ある一定期間待ってくれるというのです。これは、とっても凄い...
新築超お久しぶりです
あっという間に日々は過ぎ去るものです。気が付いたらどれだけブログをサボっていたのか。笑今年は激動過ぎて、あれこれやること多くて仕事楽しんでいます。最近は現場主義でして、朝早めの電車に乗って現場に向かいます。昨日も朝9時に埼玉のガレージハウス...
新築新築って？
アパート、ガレージハウスとか賃貸併用住宅、マイホームなどのいわゆる在来工法と呼ばれてる木造軸組みの建て方について、整理したいと思います。僕はオーナーさんに説明して、工務店内の設計士ではなく、基本的に一級建築士さんに確認図面を書いてもらってま...
新築ガレージ＆トランクルーム
先日、ガレージハウスについてこのブログに書きましたが、今回は同じ土地にこれまた銀行さんの紹介でガレージ＆トランクルームの企画書を拝見させてもらいました。これが、また凄くて、先日紹介した2戸のガレージハウスですら、ぶち抜いて置き去りにした様な...
相続相続争い
世の中は平和的な相続だけではなく、戦争というか争いというか、収拾が付かなくなるケースが結構あります。まして、両親が他界してしまうと、相続人である兄弟間で仁義なき戦いになります。これは、弁護士、税理士、不動産業者、金融機関、ファイナンシャルプ...
融資融資コンサル
僕の所へ来たお客様で、不動産融資が厳しそうな方に融資をサポートしてくれる助っ人として、元銀行員と現役銀行員が手伝ってくれる事になりました。この元銀行員は師匠と弟子という関係で25年近く付き合いが続いてるそうです。僕自身はこの現役の銀行員とは...