白岩貢

その他

物件管理

僕の事務所は駒沢大学前駅のそばにあります。この事務所は自分の物件を改装して、2階は入居者さんがいます。物件は自主管理してまして、入居者さんにはダルトンという大きなゴミ箱に燃えるゴミを入れてもらい、ビンと缶は区の指定のか...
その他

ハイブリッド不動産投資

10日土曜日にごま書房新社の主催で「身の丈新築アパート投資」新刊出版記念セミナーをさせてもらいました。 そこで、今まで考えていたハイブリット不動産投資について話させてもらいました。この、ハイブリット不動産投資は我ながら良いア...
銀行融資

不動産融資問題

僕はいろいろな方の物件取得をサポートしてるので、今現在の不動産融資について最前線にいるのではないかと自負しています。僕自身が20年前に融資を初めて引いてから、銀行が潰れたり、ITバブルが弾けたり、メガバンクが思い切り貸し込んだり、...
入居付け

入居付け

新築アパートの入居付けで、僕が想定してたのと真逆の結果が出て、ちょっとビックリでガッカリしてまして、更に言うと焦りもあります。ほぼ、同じ時期に完成して僕がすぐ満室になるだろうと客付け不動産営業マンと話して楽勝でしょうと言われた、最...
セミナー

書店回り

新刊を置いて頂いてる書店に行って、敬意を表して棚に平積みの場合は1冊購入します。その書店に在庫か少ない場合は買わないで、この本が良い縁がありますようにと祈ってます。 東京、大阪、名古屋、京都、福岡は知人も動員してご縁作戦を決...
賃貸併用住宅

賃貸併用住宅ローン

賃貸併用住宅のローンですが、自宅部分が50%以上あると住宅ローンが使えるケースが結構あります。そんな中で、今回某金融機関が面白い提案をしてくれました。 賃貸併用住宅に全部住宅ローンは出せませんが、自宅部分は住宅ローンで賃貸部...
新築アパート

新築社会貢献アパート

埼玉県に新築した社会貢献アパートなんですが、その市の生活保護の賃料基準で設定して、レインズにも生活保護可とキッチリと明記してましたが、何と言うか、普通の若い入居者さんが入ってきまして、実質10日で4戸が満室になってしまいました。 ...
その他

日本経済新聞

明日の日本経済新聞の1面に僕の新刊の広告が載るとごま書房新社さんから連絡がありました。既にあちこちの書店に並んでいて嬉しいです。 東京駅の丸善書店、日本橋の丸善書店、新...
セミナー

身の丈新築アパート出版セミナー!

8月1日に僕の最新刊全国各地サラリーマンでもできる「身の丈新築アパート投資」ごま書房新社刊の出版を記念して出版記念セミナーを開催します。9月10日に東京駅近辺で、ごま書房新社さんが開催する出版記念セミナーとは違...
その他

最新刊発売!「身の丈新築アパート投資」

今日、最新刊の「身の丈新築アパート投資」が発売になります。嬉しいことに、既に東京駅の丸善の、丸の内店と日本橋店の店頭に並んでます。今回は再現性があり、かなりハードルが低く、新築物件が持てる様に書いてありますので、皆さんには身の丈に...
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