白岩貢

その他

確実な不動産投資

ゴールデンウイークもいよいよ終わりますが、僕は新築案件の相談を受けて、サッカー観戦相談を受けて、またサッカー観戦と、なんかまったりしたゴールデンウイークでした。 Jリーグの某チームの観戦で、ホームとアウェー時間がある時は観戦に行くようにして...
その他

不動産投資の落とし穴

最近、不動産投資は融資の関係で何となく株式投資やFXに比べたらパワーが無いと思ってます。書店に行っても、棚には元気に並んでる株式投資、FXに比べると不動産投資の本はどこにいるの?って感じです。 原因として考えられるのは、融資が思い切り絞られ...
新築

サブリース

最近、実家や自宅周辺など、大手のサブリースで営業してるハウスメーカーやアパート専門メーカーなどの新築や工事中の物件がやたら目につきます。親が施設に入ったり、亡くなったり、親が元気なうちに相続対策のつもりだったりと理由はいろいろあると思います...
新築

土地価格の上昇

僕は20年前から、世田谷目黒で田園都市線、東横線などの東急系の駅徒歩10分以内の立地に敷地延長(旗竿地)長屋式の吹き抜け型アパートを新築しましょうと、言ってましたし、実践してました。その後、敷地延長の土地が出ないし、高くなったので、小田急線...
新築

賃貸併用住宅&4戸ガレージハウス

現時点でサラリーマンさんが確実に将来に渡って手堅く資産を築く手法は僕の中で現実的には、この一択しかアドバイスがありません。世の中にはいろいろな手法がありますが、これからもっと激しくなる少子高齢化に向け、普通の中古アパートやマンションを買って...
その他

6つの新築アパート投資術

僕の去年出版した事実上の最新刊「6つの新築アパート投資術」に沿ったセミナーを開催することになりました。本に書きれなかった事をこのセミナーではお話出来たらと考えています。これ、結構、為になるのではないかと、自負しています。 その6つ新築投資と...
その他

プロパンガス案件

経済産業省は、賃貸集合住宅向けの料金で供給に関係ない設備費の計上を禁止する方針を示した。来春までに関係省令を改正、令和9年度の施行を目指す。実効性確保に向け、罰則規定も新設する。 LPガスの料金を巡っては、設備費を料金に上乗せして回収する不...
新築

サブリース

最近、自宅や事務所のまわりで物凄い数の新築アパート、新築マンションを建てています。土地を持ってる人に相続対策で、銀行の紹介、税理士の紹介、若しくはがっつり営業かけて新築建てさせてるのでしょう。 その現場を見てると工事用看板には、有名なアパー...
その他

旅館民泊

桜の季節になり訪日外国人がコロナ禍前より多いのではないかと思ってます。渋谷ハチ公前、明治神宮、裏原宿、新宿歌舞伎町、思い出横丁、ゴールデン街などこれらの場所は実際に見て来ましたが、外国人旅行者が溢れています。 他にも上野公園、目黒川、新宿御...
その他

民泊旅館

最近本当に外国人旅行者をどこでも見かけます。コロナ前の水準かそれ以上のインバウンドになってますね。そして、民泊も盛り上がってきてまして、いろんな業者やコンサルが復活しています。 ぼろ物件から新築まで民泊や旅館、ホテルまでこれまた不動産投資と...