新築 4世帯のガレージハウス
現在新築中の4世帯のガレージハウスがもうすぐ完成します。 相談者の持つガレージハウスのイメージが、業者さんの勧めで、何というか、予想通り過ぎて、笑えたのですが、やはりどこの業者さんも、スタイリッシュで尖がってて、趣味的要素が凄くて車大好きな...
2024-09
新築 
民泊旅館 Airbnb
何故、民泊から始まって既に10年間以上民泊旅館業をやっているかというと、一番最初にきっかけがありました。2015年の年初に不動産投資のセミナーを開催しました、その時に来た人が、更にその10年前の話ですが、ご両親がアパート専用メーカーに1億を...
民泊旅館 民泊旅館の運営
最近、民泊の新規運営相談を受けましたが、この民泊業界？って激やばですね～勉強会を開催して、セッティングや管理は高いけど全て丸投げお任せ下さい、民泊許可アパートありますなどなど、数え上げたらキリがない位あれこれあります、凄い利回りが出ます、投...
融資 アパート融資
不動産投資は今はかなり認知されてきて、あちらこちらに、不動産投資の勉強会があり、大家さんから、不動産業者まで、融資が厳しくなり、再現性が無くなっても不動産投資セミナーも山ほどありますね。しかし、残念なことに融資が厳しくなりました、、、、が、...
新築 木造軸組工法
アパート、ガレージハウスとか賃貸併用住宅、マイホームなどのいわゆる僕が大好きな在来工法と呼ばれてる木造軸組みの建て方について、整理したいと思います。 僕はオーナーさんに説明して、基本的に外部の一級建築士さんに確認図面を書いてもらってます。そ...
入居付 管理会社
今時、昭和でも無いのに、こんな衝撃の管理会社が、実際に存在してるのが驚きです。相談受けたこの大家さんは原状回復も終わってクリーニング代も支払って、全て終わっているのかと思ってました。 実際に内見に行き部屋に入るとトイレの水は乾燥して便器が汚...
賃貸併用住宅 賃貸併用（第4話）
今回は建売賃貸併用住宅のお話をさせて頂きます。先日、相談に来られた方から聞いて、この様な事を考える不動産業者もいるんだという事が新鮮な驚きというか、やっぱりなというか、売れば良いのかという感想しか残りませんでした。 この、賃貸併用建売住宅は...