初めまして、兼業大家の白岩と申します。
私は2002年に工務店を経営していた父親の急死によって、突然の相続をすることになりました。
そして、兄夫婦vs母＋姉＋私と相続争いが勃発することになり、お互い弁護士という代理人をたて裁判所で会うという悲喜劇が起きています。
その後、しばらくして国税の7人のチーム事前調査含めて、3ヶ月に及ぶ税務調査も経験しました。
そして、落ち着いてから、改めて不動産投資を行うべき、銀行融資を総額6億円余りを調達して、新築アパートを設計士と一緒に企画して、主に敷地延長の土地に重層長屋式吹き抜けアパートを世田谷、目黒、川崎を中心に建築しました。
その後、地方アパート用地を購入して、栃木県の宇都宮市、佐野市、そして静岡県の牧之原市と新築アパートを建てて現在に至ります。
その経験から東京区部と地方のアパートの客付け、管理、運営、賃料下落、入居率の違いを、幸か不幸か、身をもって得がたい経験をしました。
また、実家が工務店で、子供の頃から建築現場に出入りし、自然と建築には興味持ちまして、それが、アパート建築に良い方へ作用したと自負しています。
私は2002年に始めてアパート融資を引いて新築しましたし、親から相続を受けた中古アパートはフルリフォームして入居付けしています、2002年にアパート大家になり、今現在もアパートは入居付けも含めて自主管理をしています。
結果的に、相続そして相続争い、不動産投資融資を引く、土地を探して取得、アパートを企画をして新築して、入居付け、管理運営まで経験しています。
その経験から、大家業のかたわらいろいろな方の相談を受けたり、数百棟サポートをさせて頂きました。
それでも、過去に数多の相談を受けていましたが、残念ながら詐欺にあって手遅れになっていたり、空室が多く入居付けに悩んでいたり、親御さんの所有地をどう資産化するかとか悩んでいたり、将来の展望が開けないというご相談も多々ありました。
もちろん、解決出来たり、出来なかったりとあったのも事実です。
今回、改めて私は今までの経験から、不動産に関して全般お困りの方、そして、悩んでいる方へのプロボノ（無料相談）として兼業大家の傍ら活動させて頂くこととしました。
法律や税務については、相談案件の内容によっては顧問税理士や顧問弁護士をご紹介致します。
ご遠慮なく、気軽に問い合わせて下さい。
個人情報に関しては、責任もって管理させて頂き、部外者に一切流失させませんので、ご安心下さい。
※プロボノ（Pro bono）とは
各分野の専門家が、職業上持っている知識やスキルを無償提供して社会貢献するボランティア活動全般。また、それに参加する専門家自身。
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