新築身の丈アパート投資 僕は2002年から相続がきっかけで不動産投資をやることになりましたが、あまり拡大志向はなくて、最後に物件を買ったのがいつだか忘れてしまいました。笑アパートローンは期間20年がメインなので、いよいよローンの終わりが見えてきました。こ...2022.02.07新築
新築賃貸ガレージハウス... 賃貸ガレージハウス併用住宅の土地の買付け証明をもらいました。売り主側の不動産業者に持ち込みまして、これから建築費の見積もりを取ります。併用住宅なので住宅ローンなので賃料査定は基本的には要りません。お仕事の収入から住宅ローン返済する...2022.02.03新築
新築再現性 不動産投資界隈を20年もやってると、いろんな事を経験してきて、物事がどんどん陳腐化してきて、それに対して変化していかないと本当に上手くいかないのをリアルに見聞きして、体験もしてきました。2021.11.11新築
新築身の丈アパート 身の丈アパートというのを考えまして、これはサラリーマンさんには向いているのではないかと思っています。無理なく買えて、リスクは少なく、入居は堅いという感じです。これには、2タイプありまして、一つは4世帯の小ぶりのアパートでして、30坪前後の...2021.10.28新築
新築不動産投資について 不動産投資は今はかなり認知されてきて、あちらこちらに、不動産投資の勉強会があり、大家さんから、不動産業者まで、融資が厳しくなり、再現性が無くなっても不動産投資セミナーも山ほどあります。 僕は父の急死から受け継いだ既存アパートや受け継...2021.10.25新築
新築身の丈アパート投資 最近の僕の考え方は身の丈に合った4世帯のアパートを人によっての考え方にもよりますが、1~4棟あれば十分ではないかと思っています。1棟4部屋で20万円弱の賃料が入って、キャッシュフローが4割位でローン返済が6割位な感じです、これなら...2021.09.30新築
新築埼玉県案内 最近は土地チェックに埼玉県と千葉県に行きます。何故、マメに土地チェックに行くかというと、世田谷や目黒に比べたら買い手は少ないから余裕だろうとかましてたら、幾つも土地が売れてしまいまして、それまでのスピード感からは別次元になってきま...2021.09.09新築