新築

先日、セミナーで質問を受けて、今更ですが、気が付きました。以前も新築をするのが不安だと言われて何でかなと思ったんですが、それは無理もないことだと。工務店の息子に生まれ新築を普通に建てている環境に育ち、大家になり、コンサルになっても普通に新築...

かなり前になりますが、フラット35を扱う大手の会社の営業マンがマンションをフラット35で買わせて、そのマンションを賃貸で貸し出す投資手法を勧めてかなりの件数を賃貸に出して問題になってると騒がれたことがありました。今回またまた某週刊誌系でこれ...

裏原宿の白岩コンサル史上最強物件がいよいよ完成します。駐車場問題、資材値上がり問題、その他もろもろといろんなことがありましたが、無事に完成して感慨無量です。この土地を買うときはコロナ禍の真っ最中で世の中真っ暗な時代でした。裏原宿のテナントも...

建築とは、なかなか奥が深くてとても面白いです。在来の軸組みというのは日本で長年継承されていて、いろんなノウハウが詰まっているのでしょう。更に進化を遂げていて、時代と共に最新の工法とか建築資材とかも次々出てきます。さて、写真の柱っぽいものに何...

先日、かなり物件をお持ちの地主系大家さんに遊休地のプランと見積もりをお持ちして、打合せしたのですが、コンサルとしてちょっと恥ずかしいのですが、この発想は思いつきませんでした。３方向が道路というめっちゃくちゃ恵まれた土地でして、鉄道の駅も10...

あっという間に日々は過ぎ去るものです。気が付いたらどれだけブログをサボっていたのか。笑今年は激動過ぎて、あれこれやること多くて仕事楽しんでいます。最近は現場主義でして、朝早めの電車に乗って現場に向かいます。昨日も朝9時に埼玉のガレージハウス...

アパート、ガレージハウスとか賃貸併用住宅、マイホームなどのいわゆる在来工法と呼ばれてる木造軸組みの建て方について、整理したいと思います。僕はオーナーさんに説明して、工務店内の設計士ではなく、基本的に一級建築士さんに確認図面を書いてもらってま...

最近、相談に来られる方が、思いのほかガレージハウスに興味を持っていまして、相談に来る前に何社かガレージハウスのハウスメーカーに資料を取り押せたり、見積もり頼んだりしてます。相談に来られた方に、話をよくよく聞くと新築のコストがちょっとびっくり...