新築

僕は2002年から相続がきっかけで不動産投資をやることになりましたが、あまり拡大志向はなくて、最後に物件を買ったのがいつだか忘れてしまいました。笑アパートローンは期間20年がメインなので、いよいよローンの終わりが見えてきました。こ...

賃貸ガレージハウス併用住宅の土地の買付け証明をもらいました。売り主側の不動産業者に持ち込みまして、これから建築費の見積もりを取ります。併用住宅なので住宅ローンなので賃料査定は基本的には要りません。お仕事の収入から住宅ローン返済する...

賃貸併用で全国どこでも住宅ローンで新築住宅が買えます。それも、稼げる自宅ですからうまくすると毎月のローンがびっくりする位で済むと思います。

僕がサポートしてる案件ですが、2021年の今年から着工した吹き抜け型アパートが完成して既に入居しています。今年はなかなかシビアな年でした。

賃貸併用住宅は賃貸部分を50％以下にするので、普通の住宅ローンが使えます。これはアパートローンと違い頭金がほとんど必要なく、最長35年ローンが使えます。

不動産投資界隈を20年もやってると、いろんな事を経験してきて、物事がどんどん陳腐化してきて、それに対して変化していかないと本当に上手くいかないのをリアルに見聞きして、体験もしてきました。

身の丈アパートというのを考えまして、これはサラリーマンさんには向いているのではないかと思っています。無理なく買えて、リスクは少なく、入居は堅いという感じです。これには、2タイプありまして、一つは4世帯の小ぶりのアパートでして、30坪前後の...

不動産投資は今はかなり認知されてきて、あちらこちらに、不動産投資の勉強会があり、大家さんから、不動産業者まで、融資が厳しくなり、再現性が無くなっても不動産投資セミナーも山ほどあります。 僕は父の急死から受け継いだ既存アパートや受け継...

最近の僕の考え方は身の丈に合った4世帯のアパートを人によっての考え方にもよりますが、1～4棟あれば十分ではないかと思っています。1棟4部屋で20万円弱の賃料が入って、キャッシュフローが4割位でローン返済が6割位な感じです、これなら...

最近は土地チェックに埼玉県と千葉県に行きます。何故、マメに土地チェックに行くかというと、世田谷や目黒に比べたら買い手は少ないから余裕だろうとかましてたら、幾つも土地が売れてしまいまして、それまでのスピード感からは別次元になってきま...