その他 コロナ禍のコンサル運営
僕は人様から新築のコンサル頼まれてから既に20年以上の年数が経ちました。マジにいろいろありました、リーマンショック、異次元の金融緩和によるゆるゆる不動産投資融資、その真逆の不動産投資向け融資の引き締め、コロナ禍によるインバウンドの壊滅、窓用...
白岩貢
その他 
新築 工務店発進！
今年の春先から本当にバタバタしていました。それは、2002年の自分のアパートを新築する時からいつも危惧していたこと、それは、工務店が倒産して飛ぶことです、それが現実になったのです。僕がコンサルして着工していた4棟のアパートでした。着工時期は...
その他 祝！20冊目の新刊
超お久しぶりです。ブログが遠のいてしまいました。理由は幾つかありますが、その主な理由はそのうち書かせてもらいます。「６つの新築アパート投資投資術」ごま書房新社刊と、いうタイトルになります。20年間大家をしながら、新築のサポートを400数十棟...
新築 新築の基本
先日、セミナーで質問を受けて、今更ですが、気が付きました。以前も新築をするのが不安だと言われて何でかなと思ったんですが、それは無理もないことだと。工務店の息子に生まれ新築を普通に建てている環境に育ち、大家になり、コンサルになっても普通に新築...
新築 賃貸併用住宅
かなり前になりますが、フラット35を扱う大手の会社の営業マンがマンションをフラット35で買わせて、そのマンションを賃貸で貸し出す投資手法を勧めてかなりの件数を賃貸に出して問題になってると騒がれたことがありました。今回またまた某週刊誌系でこれ...
セミナー 身の丈不動産セミナー
セミナー開催します！ブログを久しぶりに過去から読み返しまして、実に1年以上経ってしまっておりました、最後の「地味なセミナー」から。。。言い訳させてもらいますと、コロナ不況もなんのその、おかげさまで白岩個人のマンパワーを超えた仕事をこなしてい...
その他 運命の女神には前髪しかない
僕の座右の銘は「運命の女神には前髪しかない」という言葉です。チャンスをものにするには１に行動２に行動、３、４なくて５に行動を心がけて日々あちらこちらに新規出没？しております。おかげさまでなかなかに忙しい日々を送らしてもらっております。今日は...
その他 不動産と怪談
最近、暑い日多いです。もちろん現場も熱いですが、気温も暑いです。コロナという厳しい時代を何とか生き延びてきた僕らですが、これからは身の丈に合う不動産投資を真剣にコンサルしていきたいと思ってます。最近の現場は、世田谷、目黒だけでなく、埼玉や神...
新築 裏原宿
裏原宿の白岩コンサル史上最強物件がいよいよ完成します。駐車場問題、資材値上がり問題、その他もろもろといろんなことがありましたが、無事に完成して感慨無量です。この土地を買うときはコロナ禍の真っ最中で世の中真っ暗な時代でした。裏原宿のテナントも...
新築 建築知識
建築とは、なかなか奥が深くてとても面白いです。在来の軸組みというのは日本で長年継承されていて、いろんなノウハウが詰まっているのでしょう。更に進化を遂げていて、時代と共に最新の工法とか建築資材とかも次々出てきます。さて、写真の柱っぽいものに何...