新築 世田谷区某駅でのフルリノベーションについての企画案
先日、現地に行きまして、見てきた物件がこれがまたなかなか癖のある古い古い物件ですが、設計士と相談して、最善と思われるリノベーションを考えてみました。 これは、そもそもの前提条件がなかなかハードなんです、先ずは古いんですが、これはもちろんリノ...
新築
新築 
新築 不動産投資のリアルな現状とリアルな融資と過去の不動産投資手法について
最近、ご相談を受けたり、実際に買い付け入れて融資を申し込んだりしている中で、リアルな不動産投資の現状について、あくまで僕の経験からの話ですけど、説明させてもらった方が良いかと思っています。 実際にご相談に来られる方がお持ちになる不動産投資の...
新築 アパート新築案件について、18年間で経験した事はこれだけあります
僕が2002年に父の急死から突然大家になってから、不動産投資の為に融資、新築、入居付け、法務、税制、相続、リフォームなど多岐に渡って経験してきました。これは、自分の物件だけでしたら、ここまでの経験値は上がらなかったと思っています。これらは、...
新築 不動産投資に関する事項、新築、リノベーション、融資、相続、客付けなどの相談受けます
今後、不動産投資セミナーと平行してご相談を受け付けることにしました。相談は1時間で3000円とさせて頂きます。相談場所は、基本的に田園都市線駒沢大学駅徒3分の白岩貢個人事務所会議室での対応とさせて頂きます。 ※遠方の方、もしくは、現地調査の...
新築 東急東横線学芸大駅徒歩10分に完成した新型アパート
東急東横線というブランド路線の更にブランド駅である、学芸大駅から徒歩10分の立地に新型アパートが外構工事を残して、ほぼ完成しました。この新型アパートは、既に10年以上一緒にやっている一級建築士の古仲さんと一緒に企画しまして、今までの吹き抜け...
新築 僕が大家始めた頃及びリーマンショック後の様な世田谷、目黒の土地値かな？
僕が大家業を始めた2002年は銀行が潰れるとか言われてて、現に何行か潰れたりしました。その頃は土地値もどん底で中古物件も、もちろんどん底でした。今でも考えるだけで悔しくて悔しくて、僕の黒歴史なんです、中目黒駅4分の土地と自由が丘駅5分の土地...
新築 元祖吹き抜け型アパートの現場見学会不動産投資セミナー開催
昨日、激しい炎天下でこのコロナ禍にもかかわらず、13時30分というめちゃくちゃ暑い時間帯に全員マスクして川崎市にある小田急線の向ヶ丘駅にきっちりと集合時間に来てくれました。本当に有り難いことです、白岩気合い入れた不動産投資セミナーやらせても...
新築 某大手ハウスメーカーの賃貸併用住宅の凄い企画と凄い価格についての話
以前、僕の主宰している不動産投資セミナー「身の丈不動産投資セミナー」に参加して頂いた方からご相談を受けまして、先日現地に行かせて頂き、土地と古い建物を見てきました。その後、詳しい話をお聞きしまして驚きました。 その方は我が家と違いまして、円...
新築 混沌とした未来に向けて豊かに生きる為の手法を考えてみる
今回のコロナ禍で本当に価値観とか今後の生き方に対して今から手を打つのはどうすれば良いのか。いつの時代も厳しいのは変わらないような気がします、とにかく豊かな生活を維持させるには一工夫が必要になってきましたね。先日、ネットニュースに出ていたのは...
新築 北関東と中部に物件見に行って衝撃を受けた事について説明します
以前のことですけど、北関東に物件を見に行った時に高速でかなり手前のインターで出て、あえて一般道を走って行きました。そこで、驚いたのはスーパーマーケットやパチンコ屋、レストラン、食堂などなどあらゆるお店が意外に多く廃墟になっていたりするのを見...