新築

昨夜、不動産投資セミナーからの会員さんとお話してて、その会員さんが学生時代に住んでいたのが根津だったそうです、とても下町情緒があり落ち着いてて住みやすかったそうです。僕が育った世田谷とか目黒とかとは何となく違うのは感じていましたが、もう一度...

先日某大手金融機関の幹部社員の方が事務所にお見えになって、僕がサポートさせてもらった新築物件を一緒に見に行きました。元々不動産ファンドの一部に新築の木造アパートを組み入れてもらえばと考えた知り合いの不動産屋さんが紹介してくれたのです。物件を...

月島か勝どきか忘れましたが、大手倉庫会社と大手不動産会社とシェアハウスでは大手の運営会社のプロデュースで６００部屋のシェアハウスを新築しています。それにしても６００部屋は凄いですね。何でも個室には３点ユニットのお風呂、洗面、トイレがついてい...

最近、僕の不動産投資セミナーに参加されて、面談や相談に来られる方は既にRCやSRCなどの収益物件をお持ちで何となく将来が心配で処分して、世田谷や目黒の一等地に物件が欲しいというケースが増えて来ました。この何となく漠然とした不安感が意外と良い...

ついにこんな出ました。「家賃を２割下げる方法」～家賃崩壊時代に大損をしないために～大家さん系の本は何冊も出てるし、一つのジャンルになっていますが入居さん側の視点というのは面白いですね。しかし、大家にとって面白いとは言ってられないのが本音です...

最近不動産投資セミナーに参加されて相談に来られた方の話を聞いてて本当にびっくりというか、呆れるというか、スゴイなぁと思いました。まずは都内城南地域に３１坪の土地を持ってる方が賃貸併用住宅を建てようといくつかのハウスメーカーに依頼したそうです...

昨日、某金融機関の大型支店の支店長とお話させて頂きました。そんな中で新型賃貸併用住宅ローンの構想がまとまりました。もしかしたらこれは凄いかもしれません。通常の住宅ローンだと住宅部分は５０％を越えなといけませんが、この新型ローンは住宅部分が３...

今日のニュースに「脱法シェアハウス」について書かれていました。これは結構無茶していますね、窓はなく、簡単な仕切りで、寝るところは間仕切りはあるけど上下の蚕棚みたいになってるそうです。この会社の実質的な経営者の自宅を３７部屋のシェアハウスにし...

先日読んだ本ですけど、「続アパートは経営するな！」という刺激的なタイトルで中身も刺激的？でとても参考になりました。冒頭の著者が行きつけの浅草のファミレスの話からスッとアパート経営の話に入ってましてここは僕の普段言ってる事と一致しました。「ど...

今日は午前中からプロカメラマンが目黒と世田谷の物件を撮影してくれました。女性限定のシェアハウスで入居開始から物件の内部を見ていなくて、今回はついでに立ち会う事にしました。事前に全入居者さんに撮影の為、カメラマンの男性が入りますと、メールで通...