新築

実家の工務店で父親がいつも近隣との交渉で苦労してたのを目の当たりにしていたからか、僕は工務店だけはやりたくないと思っていました。都内で近隣から、何もクレームが無い現場というのは奇跡だと思います。前面道路の掘削許可を頼みに行くと我が家の水圧が...

直近３つの土地争奪戦の戦績です。最近は情報が上がってくるのですが、プラン入れてるうちにやられる土地もあります。田園都市線池尻大橋駅から三宿に歩いて６～７分の３０数坪の角地でした。もし買えていたら、、、、利回りの話は嫌いなんですけど、新築で１...

先ほど事務所に前に僕の不動産投資セミナー参加された方が相談に来られまして、いろいろとご苦労されていて大変みたいです。北関東にある中古の６階建てのマンションを１２％の利回りで購入されたのですが、最近リフォームしたらアスベストが出てきました。既...

世田谷を本拠地にして今では東京都下、神奈川などにも展開してるスポーツ幼稚園があります。実はうちの子供たちもこの幼稚園とサッカークラブに通っていました。この幼稚園は基本的に公の補助を受けないで独自のカリキュラムで運営しています。特に世田谷や目...

東横線の目黒区内に建設してた賃貸併用住宅がいよいよ完成しました。これは敷地延長型の賃貸併用住宅ですので、土地もある程度の価格で買えたので会員さんも喜んでくれています。アプローチもデザイン入れてますので、内見に来るときはとても良い印象を与えら...

これが渋谷のとても近い駅に完成した１１部屋のうち速攻で１０部屋が埋まったシェアハウスのリビングの写真です。入居者さんが次々に引っ越して来てるみたいです。実はまた３０数坪の土地が出ました。第一報なんですけど、なんと１７部屋が出来ます。驚きです...

札幌まで打ち合わせに行ってきました。現在、目黒に新築中の会員さんご夫婦と最終の打ち合わせがありまして、完成まで時間がタイトなので僕が行くしかなくて、決して札幌に美味しい物食べに行くのではなく、ましてや温泉に入るなどという、舐めた感覚は一切あ...

今後のキッチン、風呂、トイレ、洗面などの住宅設備機器などの仕様も決めています。僕としてはパナソニックとヤマハをメインにして、小ぶりなキッチンなどはサンワかサンウェーブかなって感じです。パナソニックとヤマハは仕切値が高いのか案外普通の工務店は...

現在、工務店とアパート仕様確認書を交わして、署名捺印をしてもらっています。仕様確認書を交わすことによって言った言わないの論争や行き違いを防ぐためです。ここが詰め切れていないと施主である会員さんに迷惑を掛けてしまいますから、ここは妥協せずにや...

去年の立上げから一緒に企画を考え、プランを考え、仕様を考え、工務店との折衝も一緒にしてくれた同志Ｋ設計士から、昨年末とても悲しいお知らせが来ました。ほんとにショックでした。その内容とは「あの、今年の２５棟の設計で限界来ました。３６５日仕事し...