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新型賃貸併用住宅ローン

昨日、某金融機関の大型支店の支店長とお話させて頂きました。そんな中で新型賃貸併用住宅ローンの構想がまとまりました。もしかしたらこれは凄いかもしれません。通常の住宅ローンだと住宅部分は50%を越えなといけませんが、この新型ローンは住宅部分が3...
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脱法シェアハウス

今日のニュースに「脱法シェアハウス」について書かれていました。これは結構無茶していますね、窓はなく、簡単な仕切りで、寝るところは間仕切りはあるけど上下の蚕棚みたいになってるそうです。この会社の実質的な経営者の自宅を37部屋のシェアハウスにし...
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アパート経営

先日読んだ本ですけど、「続アパートは経営するな!」という刺激的なタイトルで中身も刺激的?でとても参考になりました。冒頭の著者が行きつけの浅草のファミレスの話からスッとアパート経営の話に入ってましてここは僕の普段言ってる事と一致しました。「ど...
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写真撮影

今日は午前中からプロカメラマンが目黒と世田谷の物件を撮影してくれました。女性限定のシェアハウスで入居開始から物件の内部を見ていなくて、今回はついでに立ち会う事にしました。事前に全入居者さんに撮影の為、カメラマンの男性が入りますと、メールで通...
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エイブル

先日から事務所に来て頂いてる賃貸仲介の大手の城南地域の担当さんは実は個人で全国1位の売り上げを何度も叩き出しているそうです。ご本人は何も言わないのですが、渋谷店の方から聞きまして驚きました。さらに、蒲田店の店長時代に蒲田店が何度も売り上げ全...
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59800円

都内23区、駅から徒歩5分前後、初期費用59800円+賃料59800円、家具家電付き、保証会社OK、新築ワンルームの物件はどうでしょうか?大手仲介会社の城南地域担当の方は絶対と言ってましたが僕もいけると思っています。プランは自分で言うのもな...
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59アパート

先ほど大手の客付け業者さんの城南地域担当さんと渋谷店の店長さんが事務所に来てくれました。今回の訪問は僕のサポートしている物件の査定と客付けでした。ゴールデンウィークには決めたいし、新しい物件の査定も頼んで頼みましたが、話を聞けば聞くほど賃貸...
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入居付け

先日、某大手不動産仲介会社の城南地域の営業部次長さんと大きな支店の店長さんと僕の地元店舗の営業マンさんの3名が僕の事務所に来てくれました。いろいろなお話をさせて頂いて、最終的にこの仲介会社にお願いしていこうかと考えています。次長さんが城南地...
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ブーム?

JR東海のグリーン車備え付けられたり、駅の売店や書店でも販売しているWEDGEという最新の4月号経済系の月刊誌でシェアハウスの特集ページがありました。空き部屋に苦しむ大家が殺到「シェアハウスは賃貸市場を救うか。」非正規雇用の広がりやライフス...
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売り惜しみ

最近、今後は土地が上昇すると思う方が多いせいか僕らの大好きな城南エリアの土地がなかなか出にくくなっています。そんな中でもいくつかはゲット出来ています。昨日はやはり東急系の電車の駅から抜群の場所に出た敷地延長の土地を会員さんが先に買い付け入れ...