新築

僕の実家は工務店でした。一口に工務店と言っても中身は本当にいろいろとあります。建築を生業とする家に生まれ、職人と共に育ち、これだけコンサルとして新築アパートを建てている僕でもうんざりすることが多いです。基本的には、僕が以来する工務店や設計士...

賃貸住宅不動産仲介屋さんの怖い話です。最近、相談に来られた方で、世田谷の駅から徒歩７分で１６世帯のアパートを持ってるオーナーさんなんですけど、３部屋空室があります。ところが、専任の不動産屋さんがレインズや自社の掲載してるサイトには１部屋の空...

某銀行の支店長から電話を頂き、１千万円までの無担保フリーローンを使った不動産投資向けに、何か企画して協力して頂けたらとのことでした。僕としては、今までの恩返しとして可能な限り微力ながら協力させてもらうつもりです。古い家をリノベーションしたり...

客付けと管理について、最近改めて考えています。 リッツのおもてなしとかスタバのサービス、長野の中央タクシーなどなど、世の中的にはお客さんの為にとことんサービスをする会社がうまくいってると言われています。 僕も極論ですけど、当初はリッツ並みの...

今日の台風の最中に不動産投資セミナー参加者方の入会希望面談になってしまいまして入会希望のご夫妻にはご迷惑おかけしてしまいました。お話しているうちに僕が人生で初めて参加した不動産投資の物件バスツアーに参加されていたそうです。そのツアーにちょっ...

昨夜、不動産投資セミナーからの会員さんとお話してて、その会員さんが学生時代に住んでいたのが根津だったそうです、とても下町情緒があり落ち着いてて住みやすかったそうです。僕が育った世田谷とか目黒とかとは何となく違うのは感じていましたが、もう一度...

先日某大手金融機関の幹部社員の方が事務所にお見えになって、僕がサポートさせてもらった新築物件を一緒に見に行きました。元々不動産ファンドの一部に新築の木造アパートを組み入れてもらえばと考えた知り合いの不動産屋さんが紹介してくれたのです。物件を...

月島か勝どきか忘れましたが、大手倉庫会社と大手不動産会社とシェアハウスでは大手の運営会社のプロデュースで６００部屋のシェアハウスを新築しています。それにしても６００部屋は凄いですね。何でも個室には３点ユニットのお風呂、洗面、トイレがついてい...

最近、僕の不動産投資セミナーに参加されて、面談や相談に来られる方は既にRCやSRCなどの収益物件をお持ちで何となく将来が心配で処分して、世田谷や目黒の一等地に物件が欲しいというケースが増えて来ました。この何となく漠然とした不安感が意外と良い...

ついにこんな出ました。「家賃を２割下げる方法」～家賃崩壊時代に大損をしないために～大家さん系の本は何冊も出てるし、一つのジャンルになっていますが入居さん側の視点というのは面白いですね。しかし、大家にとって面白いとは言ってられないのが本音です...