新築

僕は１０年前から世田谷、目黒、渋谷でアパートを持てと言い続けてきました。それは、今でも変わりませんし、代えるつもりもありません。そんな僕も栃木県の宇都宮と佐野、そして静岡県の浜岡にアパートを持っています。戦績は１勝１敗１引き分けとなっていま...

知人がリノベした戸建賃貸が５万円の賃料から２万５千円アップして即入居した現実を目の当たりにして、以前僕が考えていて実行に移せなかったことが、この様な形で進行しているの驚きました。そして、久しぶりに世田谷、目黒、渋谷以外の地方に目を向けてもい...

僕が７～８年前に考えていたことがある「GO！GO！ハウス」という地方での戸建賃貸を新築で５５０万円で提供するというちょっと大家さん大喜びの不動産投資の手法なんですけど、ちょっと自信があったんです。その計画は世田谷と目黒の新築サポートが忙しい...

僕の実家は工務店でした。一口に工務店と言っても中身は本当にいろいろとあります。建築を生業とする家に生まれ、職人と共に育ち、これだけコンサルとして新築アパートを建てている僕でもうんざりすることが多いです。基本的には、僕が以来する工務店や設計士...

賃貸住宅不動産仲介屋さんの怖い話です。最近、相談に来られた方で、世田谷の駅から徒歩７分で１６世帯のアパートを持ってるオーナーさんなんですけど、３部屋空室があります。ところが、専任の不動産屋さんがレインズや自社の掲載してるサイトには１部屋の空...

某銀行の支店長から電話を頂き、１千万円までの無担保フリーローンを使った不動産投資向けに、何か企画して協力して頂けたらとのことでした。僕としては、今までの恩返しとして可能な限り微力ながら協力させてもらうつもりです。古い家をリノベーションしたり...

客付けと管理について、最近改めて考えています。 リッツのおもてなしとかスタバのサービス、長野の中央タクシーなどなど、世の中的にはお客さんの為にとことんサービスをする会社がうまくいってると言われています。 僕も極論ですけど、当初はリッツ並みの...

今日の台風の最中に不動産投資セミナー参加者方の入会希望面談になってしまいまして入会希望のご夫妻にはご迷惑おかけしてしまいました。お話しているうちに僕が人生で初めて参加した不動産投資の物件バスツアーに参加されていたそうです。そのツアーにちょっ...

昨夜、不動産投資セミナーからの会員さんとお話してて、その会員さんが学生時代に住んでいたのが根津だったそうです、とても下町情緒があり落ち着いてて住みやすかったそうです。僕が育った世田谷とか目黒とかとは何となく違うのは感じていましたが、もう一度...

先日某大手金融機関の幹部社員の方が事務所にお見えになって、僕がサポートさせてもらった新築物件を一緒に見に行きました。元々不動産ファンドの一部に新築の木造アパートを組み入れてもらえばと考えた知り合いの不動産屋さんが紹介してくれたのです。物件を...