新築

先ほど大手の客付け業者さんの城南地域担当さんと渋谷店の店長さんが事務所に来てくれました。今回の訪問は僕のサポートしている物件の査定と客付けでした。ゴールデンウィークには決めたいし、新しい物件の査定も頼んで頼みましたが、話を聞けば聞くほど賃貸...

先日、某大手不動産仲介会社の城南地域の営業部次長さんと大きな支店の店長さんと僕の地元店舗の営業マンさんの３名が僕の事務所に来てくれました。いろいろなお話をさせて頂いて、最終的にこの仲介会社にお願いしていこうかと考えています。次長さんが城南地...

JR東海のグリーン車備え付けられたり、駅の売店や書店でも販売しているWEDGEという最新の４月号経済系の月刊誌でシェアハウスの特集ページがありました。空き部屋に苦しむ大家が殺到「シェアハウスは賃貸市場を救うか。」非正規雇用の広がりやライフス...

最近、今後は土地が上昇すると思う方が多いせいか僕らの大好きな城南エリアの土地がなかなか出にくくなっています。そんな中でもいくつかはゲット出来ています。昨日はやはり東急系の電車の駅から抜群の場所に出た敷地延長の土地を会員さんが先に買い付け入れ...

昨日、事務所に元上場企業でリート案件の仕入れ担当の方が来られました。二人いらして、二人とも不動産ファンドの組成の経験者でもあり、投資物件を買いまくっていたそうです。とにかく、ミニバブルの時なので都内の低い利回り物件を地方の高利回り物件で中和...

実家の工務店で父親がいつも近隣との交渉で苦労してたのを目の当たりにしていたからか、僕は工務店だけはやりたくないと思っていました。都内で近隣から、何もクレームが無い現場というのは奇跡だと思います。前面道路の掘削許可を頼みに行くと我が家の水圧が...

直近３つの土地争奪戦の戦績です。最近は情報が上がってくるのですが、プラン入れてるうちにやられる土地もあります。田園都市線池尻大橋駅から三宿に歩いて６～７分の３０数坪の角地でした。もし買えていたら、、、、利回りの話は嫌いなんですけど、新築で１...

先ほど事務所に前に僕の不動産投資セミナー参加された方が相談に来られまして、いろいろとご苦労されていて大変みたいです。北関東にある中古の６階建てのマンションを１２％の利回りで購入されたのですが、最近リフォームしたらアスベストが出てきました。既...

世田谷を本拠地にして今では東京都下、神奈川などにも展開してるスポーツ幼稚園があります。実はうちの子供たちもこの幼稚園とサッカークラブに通っていました。この幼稚園は基本的に公の補助を受けないで独自のカリキュラムで運営しています。特に世田谷や目...

東横線の目黒区内に建設してた賃貸併用住宅がいよいよ完成しました。これは敷地延長型の賃貸併用住宅ですので、土地もある程度の価格で買えたので会員さんも喜んでくれています。アプローチもデザイン入れてますので、内見に来るときはとても良い印象を与えら...