ブログ 新築、中古アパート

1億円と7千万円

最近不動産投資セミナーに参加されて相談に来られた方の話を聞いてて本当にびっくり
というか、呆れるというか、スゴイなぁと思いました。

まずは都内城南地域に31坪の土地を持ってる方が賃貸併用住宅を建てようと
いくつかのハウスメーカーに依頼したそうです。
プランがほとんど駄目で、一つ良さそうな工務店に見積もりを依頼したそうです。
地下1階地上3階で何と1億円超の建築費になるそうです。
しかし、これは建築費を最大限にする為のプラン以外何物でもないです。

また、地方で90坪土地をお持ちの方がアパートの依頼をしたら2LDK6戸で
建築費が7千万円だったそうです。
ちなみに賃料は6万円平均で、30年間賃料変わらず、入居率は100%という
試算表を出してくれたそうです。
凄いですね、ここまでやると笑えてきます。

前回書いた家賃保証が70万円→50万円→25万円というトンでも保障の
アパートメーカーもありますし、凄すぎます。
これらを勧める営業マンは相手のことを本当にどこまでも真剣に考えているのか
知りたいです。

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