新築

埼玉の所沢にある物件を見てちょっと衝撃を受けまして、さらにゴミの残地物の大量を目の当たりにしてなんと表現して良いのか分からなくなりました。この物件は、ほどほど不…

賃貸併用住宅は基本的に50%以上の住居面積があれば住宅ローンを組むことが出来ます、基本的に2階建てなら2階を住居にすれば良くて、階段入れると50%以上の面積にな…

築50年？（最近登記見たことなく記憶が、2002年に相続受けた時に築31年だったと思うのですが）にもなる木造2階建てのアパートに入居者が入り、賃料も普通に取れて…

昨日、姉と昔の記憶を一生懸命辿ってみたのですが、結局完全な記憶がなくて分からないので本人に聞いてみようと電話したのですが、その本人もはっきりした記憶がなくて結局…

不動産投資で一番考えなければならないのは築年数が経過してきて、その物件にどう入居者を入れるかが大家にっては、とてもキモというか、不動産投資にとっての生命線でもあ…

先日、またミサワホームの創業者である三澤千代治さんのご自宅へお伺いしました。 三澤さんはミサワホームから離れて、ご自身でまた新しく会社を立ち上げまして、200年…

新築アパートや新築マンション、新築賃貸併用住宅を建てるときに、物件力のキモとなる 企画をしてデザインして建築確認申請してくれるのが一級建築士の仕事ですが、ここま…

10数年付き合ってる設計士さんと久々に事務所で打ち合わせしました。 テーブルを挟んでお互いにマスクしての打ち合わせしまして、 遠隔ではなく、今では珍しい打ち合わ…

コロナウイルスによる経済的ダメージがホテルや旅館、観光、飲食だけに及んでアパートには関係ないと考えている大家さんは多いと思いますがリーマンショックの時でさえアパ…

先日連絡を頂き、相続予定の土地を現地調査がてら相談者とお会いして話を聞きました。 土地は都内の駅から歩いて行ける距離にありまして、商店街も近く立地はよく用途も旅…