新築

今月末に目黒区区内、東横線某駅から徒歩9分の土地を決済します。 最強立地で6部屋のアパートをなんと６％台で新築します。今時、都内最強立地で６％台ですからね。さら…

思い起こせばリーマンショック後に当時僕が主宰していた「アパート投資の王道」会員が 一気に世田谷目黒で新築アパートを着工しました。なぜかというと世間がファンドバブ…

昨夜、相談に来られた方の話を聞いて、これは不動産投資詐欺だなと感じました。 相手は準大手の不動産会社でして、そこに訳の分からない保証会社が絡んでまして、東京から…

  現在内装のペイントをお願いしている方。 実はこの職人さんというか、芸術家というか、めちゃくちゃハイテクなんです。 イメージ掴んだら、壁にデザインを…

現在建築中のアパートに 内装工事中でして、壁に絵を書いています。 普通の壁紙にペイントするだけでかなりインパクトを与えます。 もちろん外壁にも造形モルタルとかや…

不動産投資、株式投資など、投資全般は基本的に自己責任となっています。 僕も人に勧められて静岡と栃木に新築アパート建てたりしました。 地元の不動産屋や知り合いの設…

工務店と設計士と遮音についてよく打ち合わせしますが、 なかなかこれという決定打がなくて考えてきました。 特に僕は応用のきく木造軸組みの建物が好きなんですが、 遮…

先日、山手線某駅から徒歩4分にある土地の相談を受けまして、現地に見に行きました。 結論から言うと、全く問題ない立地でして、どんな物件作っても入居は心配ないと思い…

土地を持った方から相談受けることがよくあります。 その場合はもれなく大手ハウスメーカーや大手アパート専門メーカーのプラン付きとなっています。 しかし、どこもかし…

最近、世田谷でもちょっと駅から遠いとかブランド的に弱い私鉄路線駅とかのアパートやマンションでも入居に苦労してるのがリアルにわかります。 新築なのにAD200%出…