超お久しぶりです。
最近はなんかマイペース過ぎて、ブログすら書いてませんでした。
これでは、いけないと約3名の方からお叱りを受けまして、性根を入れ替えてブログを書くことにしました。笑
現在もグループホームやガレージハウスと吹き抜け型アパートハイブリット物件や従来の吹き抜け型アパートも新築していますが、やはりここにきて民泊旅館の凄さに圧倒されています。
インバウンドで日本中で民泊をやってる方は沢山いますが、渋谷や浅草、中野などの好立地で駅から近いところで運営してる方は少ないと思います、アパート借りて民泊やってる方は多いですが、良くて２人が多くて、それでは普通のビジネスホテルに負けてしまうか、思いきり安い宿泊費で対抗するしかありません。
さすが、好立地で民泊旅館をすれば、出口まで鉄壁なんですけど、ハードルは高いです。
そのかわり参入してしまえば完全ブルーオーシャンとなり、悠々自適です。
そのような、土地は持ってるだけでじりじりと上がっていきますし、宿泊費も４人から８人泊まれる設定にすると高い宿泊費がとれます。
都内のホテルで家族４人が泊まれるホテルはジュニアスイートレベルになり宿泊費がとても恐ろしい事になりますが、１人当たり１万円だと１日４万円になりまますね、10年の経験者が管理してる部屋で90%近いの宿泊率です、27日×3万５千円とか４万円で計算してみて下さい。
どうでしょうか？
民泊旅館について相談ありましたら遠慮なくこちらからどうそ。
