相続 相続して、国税が7人来て、相続争いになった話。
相続とは一口に言っても色々な要素が絡まってきます。 今回は全く準備しなくて父親が逝くと、どの様な事が起こり、どの様に対処しなければならいかという事を重点的に書きます。 相続税の詳細な事は僕が相続を受けた時と違い、平成27年の税制改革で少し変...
2020-07
相続 
入居付 アパートの入居付けについての経験からのアドバイスです。
僕は2002年に父親が急死してから、長男夫婦vs母＋姉＋僕の相続争いが本格的に起きる前から父親の残したアパートの入居付けをする担当に何故がなってしまいまして、当時は必死に訳も分からず入居付けしました。 空室が出ると10万円前後の機会損失にな...
その他 お坊ちゃまとビジネスの因果関係って本当にあります
最近、お坊ちゃまが商売をを始めて成功したり、失敗したりしても、結果的には人様にはあまり恨まれないのではないかと思うようになりました。 先日、お会いしたミサワホーム創業者の三澤千代治さんは代々の材木屋の跡取りとして生まれてミサワホームを創業し...
セミナー ブログと不動産投資セミナーを継続的にやる宣言をします！
まず、ブログの本文に入る前に設計士の件で誤った情報をお伝えした事をお詫びします。 古仲設計士と雑談の中で一級建築士と二級建築士との違いを話していて、白岩がちょっとカン違いというか勝手な解釈という感じで誤った内容をブログにアップしてしまいまし...
その他 子供2人の教育費を捻出！ぼろアパート期間限定不動産投資という考え方はどうですか？
先週、1年という期間を経て、久しぶりにセミナーに参加された方がいました。 その方は既にブランド立地にマイホームをもたれていますが、お子さん2人が中学受験してそのまま、大学進学や海外留学などをしたとして、最低15年間は教育費に圧迫される恐怖が...
新築 築50年アパートが何故入居者が入り、賃料取れてビクともしないか？
築50年？（最近登記見たことなく記憶が、2002年に相続受けた時に築31年だったと思うのですが）にもなる木造2階建てのアパートに入居者が入り、賃料も普通に取れて、今もキッチリと稼いでくれているアパートの勝利の要因は何なのか僕なりに分析してみ...
新築 築45年賃貸併用住宅の凄さについて
昨日、姉と昔の記憶を一生懸命辿ってみたのですが、結局完全な記憶がなくて分からないので本人に聞いてみようと電話したのですが、その本人もはっきりした記憶がなくて結局分からないというオチになりました。 その分からないのは何か？実は築年数のことです...
セミナー 身の丈不動産投資セミナー現場にて開催しました。
昨日は身の丈不動産投資セミナーを3密にならないように開催しました。 本来は古仲設計士が現場で建築について話す予定でしたが、突然の事ですが、やむを得ない事情がありまして、急遽白岩が単独でお話しさせて頂きました。 さすがに、内容が急遽変わったも...
相続 相続税の節税の為の不動産投資ってどうすれば良いの？
父親が心不全で突然逝ってしまったのが2002年の3月でした。 僕は親不孝者で父親には経済的な迷惑を掛けてしまった上に3人兄弟の末っ子という立場でしたので、当初は遠慮気味に、あまり口を出さずに引き気味でした。 仕切りは、家業の工務店を継いでい...
新築 アパートの客付けについての最善の方法はどうすれば？
不動産投資で一番考えなければならないのは築年数が経過してきて、その物件にどう入居者を入れるかが大家にっては、とてもキモというか、不動産投資にとっての生命線でもあります。 長期間の不動産投資の融資、いわゆるアパートローンですが、これは20年、...