入居付 入居付け
新築アパートの入居付けで、僕が想定してたのと真逆の結果が出て、ちょっとビックリでガッカリしてまして、更に言うと焦りもあります。ほぼ、同じ時期に完成して僕がすぐ満室になるだろうと客付け不動産営業マンと話して楽勝でしょうと言われた、最強立地駅か...
白岩貢
入居付 
その他 書店回り
新刊を置いて頂いてる書店に行って、敬意を表して棚に平積みの場合は1冊購入します。その書店に在庫か少ない場合は買わないで、この本が良い縁がありますようにと祈ってます。東京、大阪、名古屋、京都、福岡は知人も動員してご縁作戦を決行しました。全ての...
新築 賃貸併用住宅ローン
賃貸併用住宅のローンですが、自宅部分が50％以上あると住宅ローンが使えるケースが結構あります。そんな中で、今回某金融機関が面白い提案をしてくれました。賃貸併用住宅に全部住宅ローンは出せませんが、自宅部分は住宅ローンで賃貸部分はアパートローン...
新築 新築社会貢献アパート
埼玉県に新築した社会貢献アパートなんですが、その市の生活保護の賃料基準で設定して、レインズにも生活保護可とキッチリと明記してましたが、何と言うか、普通の若い入居者さんが入ってきまして、実質10日で4戸が満室になってしまいました。確かに完成し...
その他 日本経済新聞
明日の日本経済新聞の1面に僕の新刊の広告が載るとごま書房新社さんから連絡がありました。既にあちこちの書店に並んでいて嬉しいです。東京駅の丸善書店、日本橋の丸善書店、新宿紀伊国屋書店、新宿西口ブックファースト、紀伊国屋書店グランフロント大阪店...
その他 最新刊発売！「身の丈新築アパート投資」
今日、最新刊の「身の丈新築アパート投資」が発売になります。嬉しいことに、既に東京駅の丸善の、丸の内店と日本橋店の店頭に並んでます。今回は再現性があり、かなりハードルが低く、新築物件が持てる様に書いてありますので、皆さんには身の丈に合った新築...
その他 最新刊発売！
いよいよ、19冊目の著作本が完成しました。発売は全国書店で８月からの販売となります。何冊出しても、いつもいつも、そのたびに新鮮な気持ちでいまして、そして嬉しいです。今回の「身の丈新築アパート投資」（ごま書房新社刊）は小ぶりのアパートから賃貸...
セミナー 地味なセミナー
他所がやってるセミナーに関してほとんで情報得てなくて知らないんですが、最近出版関連の企画してる時に、雑談してまして、220万円の不動産投資のセミナーがあって、これが集団訴訟になってるとかなってないとか、凄いことになっててびっくりですわ。僕の...
その他 修理
さすがに物件を所有して、20年も経つとたまに修理が出てきます。細かいことが多いのですが、エアコン、給湯器などは消耗品なのでさすがに寿命が来てしまうのはしょうがないと思っています。世田谷にある50年越えの木造アパートは一度下水管が老朽化して敷...
新築 企画物件５
賃貸併用住宅は工務店経営者の亡き父が50数年前からお客さんに提案してました。50年越えの賃貸併用住宅は世田谷にまだ2棟ありますので、機会があったら写真とかでお見せ出来たらと思っています。今までは、世田谷や目黒で建てていた吹き抜け型アパートが...