新築

いやー土地が上がってますね、ビックリです。僕らがチェックしてて、価格が高くてプラン考えてもまわらず買い付け入れなかった土地がさらに上がってまして驚きました。恵比寿駅から徒歩７～８分で２６坪、用途が一種住居でなんと８４８０万円でした。が、、、...

都市型シェアハウス、家電付きワンルーム、郊外型戸建賃貸そして吹き抜け型アパート（一人当たり６万円）と、とにかく賃料６万円が基本となります。年収２００万円前後で渋谷の近所から城南地域、そして郊外や地方などでも楽しい生活が提供出来る様に共感して...

工務店といってもいろいろとあります。大手ハウスメーカーみたいに下請け業者を大量に動員して工業製品みたいに作るところから、一人親方で仲間と家を建てる業者さんまで本当にいろいろです。僕が付き合うのは普通の町場の工務店でして、少人数で運営していま...

投資用区分マンションやファミリー分譲型マンションを買って投資用に転用するなどいわゆるマンションで不動産投資をしている方々も多いと思いますが、先日新聞に掲載されていた「荒れゆくマンション」という記事を読んで考えさせられました。管理不全に陥り、...

僕は目黒の病院で生まれ、世田谷で育ちはやくも半世紀経ちました。東京が好きで渋谷や恵比寿などが好きで、住むのは世田谷目黒で入居者さんに住んでもらうのも世田谷、目黒ありきでした。最近、不動産投資でアジアにガンガン行こうというバージョンが多いです...

うちが管理してる吹き抜け型アパートの入居募集に月内契約AD100%というのをレインズに載せています。簡単に言うと、今月中に契約してくれると大家さんから頂く１か月分の広告宣伝費を御社に差し上げますという事です。これが反響が凄くて我が事務所には...

僕は１０年前から世田谷、目黒、渋谷でアパートを持てと言い続けてきました。それは、今でも変わりませんし、代えるつもりもありません。そんな僕も栃木県の宇都宮と佐野、そして静岡県の浜岡にアパートを持っています。戦績は１勝１敗１引き分けとなっていま...

知人がリノベした戸建賃貸が５万円の賃料から２万５千円アップして即入居した現実を目の当たりにして、以前僕が考えていて実行に移せなかったことが、この様な形で進行しているの驚きました。そして、久しぶりに世田谷、目黒、渋谷以外の地方に目を向けてもい...

僕が７～８年前に考えていたことがある「GO！GO！ハウス」という地方での戸建賃貸を新築で５５０万円で提供するというちょっと大家さん大喜びの不動産投資の手法なんですけど、ちょっと自信があったんです。その計画は世田谷と目黒の新築サポートが忙しい...

僕の実家は工務店でした。一口に工務店と言っても中身は本当にいろいろとあります。建築を生業とする家に生まれ、職人と共に育ち、これだけコンサルとして新築アパートを建てている僕でもうんざりすることが多いです。基本的には、僕が以来する工務店や設計士...