新築

最近、僕のホームタウンである東京西部でだけでなく、東京東部にて賃貸併用住宅やシャアハウスが欲しいという相談が結構ありまして、実際にプランを考えてたりしています。やはり、駅から近いところは土地の買い付け申し込み入るのも早いです。先日も月島駅徒...

世田谷にある僕の吹き抜け型のアパートに申し込みが入りまして満室御礼となりました。と、言いたいところですが、また近々退去が２部屋でました。（笑）２３区内及び調布などの２３区周辺のアパートのスピードのある入居付けは完ぺきになりました。もう一度（...

レインズという不動産業者が閲覧するサイトで面白い傾向があることが分かりました。大家系不動産屋の我が社が、管理物件やメイン仲介の物件をレインズに掲載して、他社の客付け業者の営業マンが閲覧し、電話やメールで直接我が社に反響が来ます。最近は物件が...

僕が以前アパート投資の王道というのを立ち上げていまして（今は全く関わっていませんのでご注意下さい。（笑））ロフトが付いて吹き抜けのあるアパートの事を王道型アパートと呼んでいました。これは僕の向ヶ丘遊園の１８世帯と桜新町の１０世帯、計２８世帯...

いやー土地が上がってますね、ビックリです。僕らがチェックしてて、価格が高くてプラン考えてもまわらず買い付け入れなかった土地がさらに上がってまして驚きました。恵比寿駅から徒歩７～８分で２６坪、用途が一種住居でなんと８４８０万円でした。が、、、...

都市型シェアハウス、家電付きワンルーム、郊外型戸建賃貸そして吹き抜け型アパート（一人当たり６万円）と、とにかく賃料６万円が基本となります。年収２００万円前後で渋谷の近所から城南地域、そして郊外や地方などでも楽しい生活が提供出来る様に共感して...

工務店といってもいろいろとあります。大手ハウスメーカーみたいに下請け業者を大量に動員して工業製品みたいに作るところから、一人親方で仲間と家を建てる業者さんまで本当にいろいろです。僕が付き合うのは普通の町場の工務店でして、少人数で運営していま...

投資用区分マンションやファミリー分譲型マンションを買って投資用に転用するなどいわゆるマンションで不動産投資をしている方々も多いと思いますが、先日新聞に掲載されていた「荒れゆくマンション」という記事を読んで考えさせられました。管理不全に陥り、...

僕は目黒の病院で生まれ、世田谷で育ちはやくも半世紀経ちました。東京が好きで渋谷や恵比寿などが好きで、住むのは世田谷目黒で入居者さんに住んでもらうのも世田谷、目黒ありきでした。最近、不動産投資でアジアにガンガン行こうというバージョンが多いです...

うちが管理してる吹き抜け型アパートの入居募集に月内契約AD100%というのをレインズに載せています。簡単に言うと、今月中に契約してくれると大家さんから頂く１か月分の広告宣伝費を御社に差し上げますという事です。これが反響が凄くて我が事務所には...