新築 59800円
都内２３区、駅から徒歩５分前後、初期費用59800円＋賃料59800円、家具家電付き、保証会社OK、新築ワンルームの物件はどうでしょうか？大手仲介会社の城南地域担当の方は絶対と言ってましたが僕もいけると思っています。プランは自分で言うのもな...
白岩貢
新築 その他 新刊
いよいよ６冊目の本が出版されます。発売は５月初めになると思います。タイトルは「新築アパート投資の原点」となりまして、今までに比べてよりリアルに新築アパートが誰でも建てられるようにリアルにそして、分かり易く書いたつもりです。良かったら買ってみ...
新築 ５９アパート
先ほど大手の客付け業者さんの城南地域担当さんと渋谷店の店長さんが事務所に来てくれました。今回の訪問は僕のサポートしている物件の査定と客付けでした。ゴールデンウィークには決めたいし、新しい物件の査定も頼んで頼みましたが、話を聞けば聞くほど賃貸...
その他 ご馳走
一昨日の夜に１７部屋のシェアハウスの大家さんが我が社の管理スタッフや事務局の全員を代官山のとても美味しい変わり種しゃぶしゃぶ屋さんに連れてってくれました。本当に会員さんの大家さんも僕も含めたスタッフもこの日ばかりは思い切り楽しみ飲んでしゃべ...
新築 入居付け
先日、某大手不動産仲介会社の城南地域の営業部次長さんと大きな支店の店長さんと僕の地元店舗の営業マンさんの３名が僕の事務所に来てくれました。いろいろなお話をさせて頂いて、最終的にこの仲介会社にお願いしていこうかと考えています。次長さんが城南地...
その他 不動産投資
僕は今まで大バブル？小バブル？を経験してまして、今回のアベノミクスはどうなんるんでしょうか。やっぱり、お金がジャブジャブになってきたら土地に向かうしかないんでしょうね。今回は冷静に、冷静に想定しながら考えています。某銀行と某大手不動産会社か...
新築 ブーム？
JR東海のグリーン車備え付けられたり、駅の売店や書店でも販売しているWEDGEという最新の４月号経済系の月刊誌でシェアハウスの特集ページがありました。空き部屋に苦しむ大家が殺到「シェアハウスは賃貸市場を救うか。」非正規雇用の広がりやライフス...
その他 管理運営
最近はシェアハウスの管理運営の面白さが分かり、とても楽しくなってきました。僕が運営管理しているシェアハウスは決して賃料が安くないので入居者さんはある程度常識と言おうか、社会人としてもとてもキチンとしてらっしゃいます。決まり事をこちらのルール...
新築 売り惜しみ
最近、今後は土地が上昇すると思う方が多いせいか僕らの大好きな城南エリアの土地がなかなか出にくくなっています。そんな中でもいくつかはゲット出来ています。昨日はやはり東急系の電車の駅から抜群の場所に出た敷地延長の土地を会員さんが先に買い付け入れ...
新築 不動産リート
昨日、事務所に元上場企業でリート案件の仕入れ担当の方が来られました。二人いらして、二人とも不動産ファンドの組成の経験者でもあり、投資物件を買いまくっていたそうです。とにかく、ミニバブルの時なので都内の低い利回り物件を地方の高利回り物件で中和...