手法だけでもマンション、商業ビル、ホテル、新築アパート、戸建て、倉庫、車庫など
更にこれにワンルーム投資から賃貸併用住宅、旅館、更には会議室からコインランドリー、
コインパーキング、レンタルオフィスからトランクルーム、貸し会議室まであります。
更に売買、税務、登記、融資、会計、償却、法人や相続までいろいろありまして、
その上にリフォームから新築まで、それ以前に用途地域から建蔽率や容積率まであり、
融資受けて、確認申請から検査済証の取得や表示の登記や所有権などなど、あまりにも
調べることがややることが多すぎますね。
これらを所有したらしたで、不動産投資であるので、運営するために客付けもしないと
いけません、サラリーマン大家さんが本業の合間にこれをやり遂げるのもなかなか大変
だとは思いますが、やらねばいけません。
株式投資とは違い普通の賃貸アパート投資や賃貸マンション投資はある程度は自分で
コントロールできるのが強みです。
よく考えてみたのですが、身の丈に合った不動産投資を提唱し実践的に学んで欲しいし、
学ぶ場を提供出来たら良いなと、この身の丈に合った投資というのはそれぞれの方、
ご家庭に合った不動産投資であれば良いと考えています。
年収が少なければ古い戸建て投資、ある程度融資が引ければ新築アパートやマンション、
住宅ローン使っていなければ、賃貸併用住宅など、地主さんや現金余ってる方は都内
一等地に不動産投資して、相続対策も考えるという事です。
考えれば考えるほど複雑ですが面白いかと思います。
これらのこと全て実践的にお伝え出来る実践的な勉強会が出来たらと考えて少し修正して
いこうかと思いました。
前回の勉強会でカリスマ客付け営業マンの穴澤君の案内で良い子物件、普通の子物件、
悪い子物件、番外子物件を駒沢大学駅周辺で歩きながら見て回りました。
これは、大家としてベテランだと自負していた白岩が新鮮でとても楽しく、面白くて
興奮しました。
やはり、すべては現場からです。
僕が主宰する勉強会はすべて現場からやります、とにかく現場、現場、現場です。
不動産投資最前線の現場からです。
この現場というのは建築現場というだけではなく、客付け現場、管理現場、融資現場、
税制現場、デザイン現場、外構現場、リフォーム現場、新築現場、最寄り駅現場、
賃料現場なんでも現場で説明を受ける、その場で質問を受ける、考えるという他にはない
実践的な不動産セミナーというのをやります。
その為の講師は一級建築士、税理士、デザイナー、客付け営業マン、大工、工務店、庭師
不動産仲介営業マン、弁護士、などなどプロを呼んで現場で講演をしてもらいます。
もちろん、白岩も当然参加します、
唐突ですが、今度の日曜日の午後に目黒区の物件内にて一級建築士の古仲さんの講師で
どんな土地の形状が良いか、新築アパートのつくり方、中古アパートを買う時の注意など
超実践的セミナーを開催します。
いつも、告知が直前すぎて申し訳ありません、三密にならないセミナーを心掛けますので
ご安心下さい。
参加費は３千円です、お持ち下されば大丈夫です。
