ブログ インバウンド

Airbnb的大家2

Airbnb的大家になるメリットは渋谷、世田谷、目黒に持ってる物件の返済が加速して資産になるのが
スピードアップするという事になります。
これは下町に物件を買って、きっちり運営し他の物件(世田谷や目黒に所有したり運営したり出来る)の資産化に貢献します。

外国人の視点で言えば東京の東部も西部もあまり関係なく、賃料や宿泊代には地域差がない。
これは、西部に比べ東部のの高くない土地でも容易に取得出来るという事で、必然的に高利回りに
なってしまいます。

たぶん、他の運営者さんでいうと、おおよその感じなのですが、

①大家さんは自分の客付けの難しい物件を使う。
②区分所有の投資物件を使う。
③賃貸物件をこっそり転貸する。

①と②は大家さん系が多いと思われます。
また、③は最近参入した若い起業家さんが多い感じがします。

それぞれリスクはありますね、①は今後始まるであろうAirbnb激戦に耐えれる立地か?
②は管理組合が規約変更して日泊りが出来なくなる。③は大家にばれて退去させられる。
と、新しい仕組みにはいろいろと付きものですね。

こんな中でも幾つかの仕組みと工夫をすればとても良い運営が出来ます。

タイトルとURLをコピーしました