その他

僕は遠い昔、、、サッカーのクラブを立ち上げを手伝った事があります。残念ながら、今年はJ3に落ちてしまいましたが、去年はJ2で戦っていました。名前はSC相模原と言います。最短でJ3リーグに昇格したチームでもあります、神奈川県3部リーグからスタ...

不動産投資サイトなどの売り物件には表面利回りが記載されてるのが多いです。これは、単純に年間賃料を物件購入価格で割ったものです、これには固定資産税や不動産仲介手数料や取得税、登記費用とかは一切入っていませんので、経験の浅い方はこの表面利回りで...

なんでも投資というものは利回りが〇〇％とかで投資効率を計ったりしますね。当然のことですが、不動産投資にも表面利回りや実質利回りとか計算したり、不動産営業マンが説明したりしてくれます。新築だとかは想定利回りとか言いますし、中古で空室だと満室時...

最近、相談を受けた方から勉強会は無いんですか？と、良く質問されたりします。また、先日打ち合わせした大家業界界隈に詳しい方に聞いた話も驚きました。 最近は不動産投資の融資がサラリーマン大家さんに厳しくて、一昔前みたいには物件が買えないので、再...

土地の有効利用、賃貸併用住宅、アパート、職人住宅、ガレージハウス、相続、融資などなど何でも最適なお答え出来ると自負しています。遠慮無くご相談下さい。

不動産投資は長い期間で考えるのが必須だと考えていまして、本当の勝負はローンを完済してからだと思っています。

相続問題から親の家など何をどうしてよいか分からない等、具体的に最善のアドバイスは出来ると思いますので、ご遠慮なくご相談に来て下さい。

気が付いたら1か月以上もブログをサボってしまいました。その間は別に遊んでいた訳ではないのですが、書こう書こうと思いつつ、明日書こう、明日書こうと何と1か月も経っていました。 その間にはワクチンを2回接種しまして、2回目には副反応で38度が2...

今、不動産投資用語集を作っています。今まで、何となく感じていたことなのですが、不動産投資セミナーを主宰して話している時に、初めて不動産投資をされる方から、ちょっとわからない感じを受けたりします。 実際に少数での不動産投資セミナーをしてるとき...

このＧＷ中に既に付き合いが20年近くになる現役銀行員ミスターＸ氏とお茶をしまして、今現在物件を頼まれている大家さんの資料を、その大家さんの許可を得て見てもらいました。その、ミスターＸ氏曰く、銀行員の融資の決裁者の見るところは同じなんですよと...