新築 戸建貸家
僕が７～８年前に考えていたことがある「GO！GO！ハウス」という地方での戸建賃貸を新築で５５０万円で提供するというちょっと大家さん大喜びの不動産投資の手法なんですけど、ちょっと自信があったんです。その計画は世田谷と目黒の新築サポートが忙しい...
白岩貢
新築 その他 ２年
僕がアパート投資の王道との関わるのをすべてやめてから、途中あれこれしながらも最後には、やはり大好きな不動産投資のサポートに戻ってきてからこの１２月で丸２年となります。そして去年の７月からいわゆる大家系不動産屋として業として運営しています。管...
その他 渋谷ヒカリエ
今日、ヒカリエのカフェで打ち合わせしようと思って待ち合わせしたら、全く空いてなくて諦めて帰ろうとしたら、エレベーターは満載で乗れず、エスカレーターは人ごみが凄くてエスカレーター乗るのに行列が続いていました。それもほとんどが女性なんです、東急...
新築 工務店さんの怖い話
僕の実家は工務店でした。一口に工務店と言っても中身は本当にいろいろとあります。建築を生業とする家に生まれ、職人と共に育ち、これだけコンサルとして新築アパートを建てている僕でもうんざりすることが多いです。基本的には、僕が以来する工務店や設計士...
新築 仲介屋さんの怖い話
賃貸住宅不動産仲介屋さんの怖い話です。最近、相談に来られた方で、世田谷の駅から徒歩７分で１６世帯のアパートを持ってるオーナーさんなんですけど、３部屋空室があります。ところが、専任の不動産屋さんがレインズや自社の掲載してるサイトには１部屋の空...
新築 無担保ローン
某銀行の支店長から電話を頂き、１千万円までの無担保フリーローンを使った不動産投資向けに、何か企画して協力して頂けたらとのことでした。僕としては、今までの恩返しとして可能な限り微力ながら協力させてもらうつもりです。古い家をリノベーションしたり...
相続 大学移転
先週発売された日経ビジネスに相続ショックという特集記事に親の危ない遺産の一番手に賃貸用アパートが出ていました。節税対策として建てた賃貸アパートが悲劇となってるというのです。愛知大学のケースでは２０１２年に名古屋から電車で１時間の立地から名古...
その他 質問
北海道在住の入居希望の女性から質問が来ました。「北海道在住の女性です。１０月の末から資格取得のため、東京の料理教室に通います。飛行機代がかかってしまうので、東京に移住しようか迷っているのですが、慣れない東京で新しい生活と料理教室を両立できる...
その他 セミナー終了
昨日無事に「大家の為の融資セミナー」が終わりました。当日欠席の方もいなくて、皆さん真剣に受講してくれてました。もっとも、今回は参加された皆さんは僕の話より実務の三浦君と某金融機関大型支店支店長の本音トークの方が大事そうでしたけど。（笑）嬉し...
セミナー セミナー概要
１０月６日（日）渋谷で開催されるアパート融資不動産投資セミナーの概要です。今回はブログで２回告知したのみですが、こっそり、あっさり、しっかりとやります。今回の不動産投資セミナーは３部制となっていまして第一部 大家の為の賃貸市場とアパート融資...