新築 王道型アパート
僕が以前アパート投資の王道というのを立ち上げていまして（今は全く関わっていませんのでご注意下さい。（笑））ロフトが付いて吹き抜けのあるアパートの事を王道型アパートと呼んでいました。これは僕の向ヶ丘遊園の１８世帯と桜新町の１０世帯、計２８世帯...
白岩貢
新築 セミナー 中古アパート建築診断セミナー
５月２４日（土）１３時３０開場１４時セミナースタートで、ハウスビジョンという建築診断の第三者機関の代表の井上一級建築士が講師をしてくれます。元々は僕らが頼んでいた建築診断のホームリサーチの代表も兼ねられています。今回は、新築だけでなく中古の...
その他 黄金週間
今年はなかなかカレンダーが悪くて３～６日しかまとまっていませんが、何人かの方が事務所にお見えになって、３日間で戸建賃貸を８棟依頼されまして、世田谷の中古の家の買い付けとデザインリフォームも依頼されました。さらに池袋の土地についても相談を受け...
その他 健美家１０年！
不動産投資家なら誰でも知ってる不動産投資のポータルサイト「健美家」が創立１０周年となりました。とてもお目出度くて嬉しい話です。創業者の萩原さんとは不動産評論家の長嶋修さんの不動産投資勉強会「エクシード」で１０年と少し前にお会いしました。その...
相続 三井住友銀行
僕は自宅も物件も三井住友銀行を使っていたのですが、やはりメガバンクというのは官僚主義というか、事なかれ主義というか、減点主義というか呆れています。工務店を無借金経営してた今は亡き父親はメインバンクを世田谷信用金庫をメインバンクにしていた理由...
相続 相談内容
最近、僕のサイトからの不動産投資についての相談内容に変化が現れてきました。今まではどちらかというとサラリーマンさんや自営業者さんとかが、新規に土地を購入してから新築を建てて、物件を取得したいという方々が絶対的な多数派を占めていました。ところ...
新築 恵比寿の土地
いやー土地が上がってますね、ビックリです。僕らがチェックしてて、価格が高くてプラン考えてもまわらず買い付け入れなかった土地がさらに上がってまして驚きました。恵比寿駅から徒歩７～８分で２６坪、用途が一種住居でなんと８４８０万円でした。が、、、...
その他 東京
先日、鳥取市に所要があって行きました。人口が少なくて閑散としていて、鳥取駅前の不動産屋さんもかなり暇そうでした。この繁忙期にという感じです、東京のいろんな駅前に不動産屋さんは３月になると店内がお客さんでごったがえしています。鳥取の大家さんは...
新築 6万円
都市型シェアハウス、家電付きワンルーム、郊外型戸建賃貸そして吹き抜け型アパート（一人当たり６万円）と、とにかく賃料６万円が基本となります。年収２００万円前後で渋谷の近所から城南地域、そして郊外や地方などでも楽しい生活が提供出来る様に共感して...
新築 工務店
工務店といってもいろいろとあります。大手ハウスメーカーみたいに下請け業者を大量に動員して工業製品みたいに作るところから、一人親方で仲間と家を建てる業者さんまで本当にいろいろです。僕が付き合うのは普通の町場の工務店でして、少人数で運営していま...