その他 ワンルーム節税（２回目）
顧問税理士である浅野税理士に書き下ろしてもらったワンルーム節税の２回目になります。--------------------------------------------ワンルームマンションの投資って節税になるの？（２回目／全５回）浅野税務...
白岩貢
その他 その他 ワンルーム節税（１回目）
前回のブログでお知らせしたワンルーム節税について、顧問税理士である浅野税理士に書き下ろしてもらった内容を掲載します。ちょっと長い文章なので、５回に分けて掲載します。--------------------------------------...
その他 ワンルーム投資
最近ワンルーム投資で新築や中古の区分所有を買った方が物件を欲しいと相談に来られますが、話を聞いていてなんか違うような感じというか、違和感がありまして。投資の話を聞くと月々のローンが毎月1万円とか8千円とかの持ち出しになっているというのです。...
その他 行動力
このところ、続けてお会いした二人の女性に感化されまして、流されていた自分を客観的に見直し日々行動して行こうと思うようになりました。主婦の方でご自身で賃貸併用住宅や借り上げマンションで一人で旅館や簡易宿所を運営して頑張っています。今では月額2...
新築 アパート新築
今月末に目黒区区内、東横線某駅から徒歩9分の土地を決済します。最強立地で6部屋のアパートをなんと６％台で新築します。今時、都内最強立地で６％台ですからね。さらにこの土地は２分割するとすぐにマイホーム用地になります。いざというときは２分割にし...
新築 都内ブランド立地新築利回り7～8％
思い起こせばリーマンショック後に当時僕が主宰していた「アパート投資の王道」会員が一気に世田谷目黒で新築アパートを着工しました。なぜかというと世間がファンドバブルが弾けて不動産業者が痛手を負って土地の投げ売りが始まり当時の会員さんが一斉に買い...
その他 国運の分岐点
僕が好きな元ゴールドマンアナリストで現在は小西美術工藝社社長であるデービットアトキンソンさんの最新刊を読んで、なんでアパートの賃料が上がらないか？というか、このままいくと、むしろ賃料が下がるのではないかと確信してしまいます。2016年から2...
その他 東京大学
僕の息子は東京大学に受かりまして、現在は休学してカリフォルニア州立大学バークレー校（UCバークレー大学）に留学しています。いきなり、息子自慢ではなく、僕なりの教育方針の方を自慢したいのです。笑僕は3流私大を中退、嫁さんは専門学校です。我が家...
その他 飛行教導隊
航空自衛隊の主力戦闘機Ｆ15の元戦闘機元パイロットの前川君と仕事してるととても楽させてもらっています。何故、仕事が楽なのか考えてみたのですが、地頭と理解力、先を読む力、判断力コミュニケーション力、好奇心、忍耐力、英語力、体力、忠誠心、指導力...
セミナー 出版記念セミナー
最近、いろんな大家さんに会ってランチしたり、お茶したりしています。今までマイペース過ぎまして、〇〇さんがこんな方ですとか、〇〇さんはここが凄いと言われたりしても分からない自分が居ました。笑これではいかんと感じまして、、、、いろんな勉強会やセ...