土地活用と一括りに言っても、土地の所在地いわゆる立地が全て違いますから、その土地、その土地を見て判断しないと失敗してしまいます。
ハウスメーカーの営業マンや金融機関の担当者、不動産の管理会社に相談してもどちらの方向に向いてるか、冷静に考えてみて下さい。
先日も土地を相続した方が、親の代からのアパート管理してる不動産管理会社が更地の土地を売ってそれを頭金にしてアパート建てましょうと提案してきたそうです。
都内、城南地域で駅徒歩圏の土地を持ってるのに、それを売って頭金にしましょうとか意味わからない提案をしてきます、頭狂ってますね～
都内好立地に土地を持ってれば、建物の融資は普通にフルに貸してくれます。
意外と相談に来られる方が頭金が無いのですと、言われますが、頭金はその足元の土地です、銀行は土地持ちには優しいです。
ちなみに、今は亡き母ですが、76歳無職でメガバンクがアパート新築資金貸してくれました。
土地持ちは最強です！
土地持ってて、いろんな業者とかにいろんなこと言われ悩んでたら、遠慮なく白岩に相談に来て下さい、セカンドオピニオンとして気楽どうぞ、結構社会貢献っぽいです。
勝手に思ってますけど。