新築

昨日、FM局のJ-WAVEで収録してきました。以前、KMIXという静岡のFMに出たことはありますが、J-WAVEは六本木ヒルズ33階にスタジオがあり雰囲気が抜群でした。放送日は1月14日土曜日20時からですけど、僕が出る時間は20時40分か...

僕は２００２年からアパート経営をしていますが、いつも思うのですが、何のために不動産投資をするのか？老後に安定した収入が欲しい子供に資産を残したい脱サラして専業大家になりたい転売を繰り返して資産を残したい大家コンサルになって稼ぎたい不動産屋に...

先日、相談に来られた方が購入された建て売りアパートの詳細を見せて頂きちょっとぶっ飛びました。関西の某都市にそのアパートはありまして、新築で６世帯の２０数平米ワンルームのアパートで賃料は６世帯で平均６万円で総額３６万円となっています。購入価格...

世田谷の三軒茶屋に史上初？簡易宿舎併用住宅を作ろうと動いています。渋谷から田園都市線の急行に乗れば次の駅で４分で三軒茶屋に着きます。渋谷のハチ公前からすぐですから、外国人も大喜びですし、最後はアパートでも子供の為の家にもなります。世田谷は土...

職人住宅に向いている土地は神奈川県、埼玉県、千葉県の国道１６号周辺は凄く適していると思っています。そして、外環道周辺などもいいですね。早い話が、駅から遠くて使い道に困った都心郊外の土地でいいのです。例えば、親がコンパクトマンションに引っ越し...

職人住宅は１戸が１０万円でもう１戸が１２万円の賃料となっています。このレベルの賃料で駅から全く徒歩圏なく車のみの立地で完成１か月前に申し込み満室御礼ですから、かなり嬉しいです。ということで、今プランを依頼されてる大きな土地をお持ちの千葉と東...

いよいよ来月に職人住宅が完成します。賃料が１０万円で設定してみたら２件申し込みが入りました。立地が町田の方で最寄駅からバスに乗ってそこから歩いてという立地がとてもつらいところでした。賃料相場はとっても悪くてかなり強気な価格にしたのですが、２...

連続して２件の現地調査をしました。全く正反対の土地なんですが、考え方次第でなんとかなるし、なんとかしなければです。一つは東京都下ですが、３００坪の土地がありまして、周辺はアパート激戦区ですが、そこに自宅とアパートを建てたいとの事ですが、相当...

秋葉原の駅から結構近いところに出たとても良い土地にプラン考えて買付を入れようとしたら既に売れていました。本当に動きが早くて、、、、なんと見つけてから３日で売れてしまうという恐ろしさです。さらにプランのスピード上げていかないと行けませんね。今...

区分所有のマンションのリフォームを頼まれまして、リフォームしてすぐに入居付けして管理していたら半年も経たないで売りたいと言われまして、すぐに仲介として売ってしまいました。そうこうしていたら他の方からも区分所有買ってリフォームしたいとの相談が...