新築

先日、相談に来られた方が購入された建て売りアパートの詳細を見せて頂きちょっとぶっ飛びました。 関西の某都市にそのアパートはありまして、新築で６世帯の２０数平米ワンルームのアパートで賃料は６世帯で平均６万円で総額３６万円となっています。購入価...

世田谷の三軒茶屋に史上初？簡易宿舎併用住宅を作ろうと動いています。 渋谷から田園都市線の急行に乗れば次の駅で４分で三軒茶屋に着きます。渋谷のハチ公前からすぐですから、外国人も大喜びですし、最後はアパートでも子供の為の家にもなります。 世田谷...

職人住宅に向いている土地は神奈川県、埼玉県、千葉県の国道１６号周辺は凄く適していると思っています。そして、外環道周辺などもいいですね。早い話が、駅から遠くて使い道に困った都心郊外の土地でいいのです。例えば、親がコンパクトマンションに引っ越し...

職人住宅は１戸が１０万円でもう１戸が１２万円の賃料となっています。このレベルの賃料で駅から全く徒歩圏なく車のみの立地で完成１か月前に申し込み満室御礼ですから、かなり嬉しいです。ということで、今プランを依頼されてる大きな土地をお持ちの千葉と東...

いよいよ来月に職人住宅が完成します。賃料が１０万円で設定してみたら２件申し込みが入りました。立地が町田の方で最寄駅からバスに乗ってそこから歩いてという立地がとてもつらいところでした。賃料相場はとっても悪くてかなり強気な価格にしたのですが、２...

連続して２件の現地調査をしました。全く正反対の土地なんですが、考え方次第でなんとかなるし、なんとかしなければです。一つは東京都下ですが、３００坪の土地がありまして、周辺はアパート激戦区ですが、そこに自宅とアパートを建てたいとの事ですが、相当...

秋葉原の駅から結構近いところに出たとても良い土地にプラン考えて買付を入れようとしたら既に売れていました。本当に動きが早くて、、、、なんと見つけてから３日で売れてしまうという恐ろしさです。さらにプランのスピード上げていかないと行けませんね。今...

区分所有のマンションのリフォームを頼まれまして、リフォームしてすぐに入居付けして管理していたら半年も経たないで売りたいと言われまして、すぐに仲介として売ってしまいました。そうこうしていたら他の方からも区分所有買ってリフォームしたいとの相談が...

現在４世帯タイプの単身者向けのアパートの企画中ですが、ほぼ完了しました。僕が独身だったら絶対に住みたいと思う部屋が出来そうです。今までと概念が変わりました。完成見学会を開催したら本当に欲しくなると思います。真面目に凄い、、、、絶対欲しくなる...

世田谷区で６世帯の吹き抜け型アパートを新規に３棟着工することになりました。今日の午前中にそのうちの１棟の土地の売買契約がありまして、事務局の三浦君が立ち会いまして無事終了しました。自分の物件を含めて、前は王道型と呼んでいた吹き抜け型アパート...