新築

不動産投資向け銀行融資が絞られてくるとこれから何が起こるのでしょうか？融資が締まる→物件買えない→※価格下がる（販売利回り上がる）→売却出来ない更にアパート経営…

久しぶりに吹き抜け型物件の客付け営業してきました。幾つか不動産屋さん回ったのですが、今日は最強の担当さんのところへ行ってきました。 直営店だけで全国にありまして…

今後10年間で日本人は780万人減少すると言われています。ひとくちに言っても1億2千７百万人いるから大したことないと思いますが、四国４県の人口が３８０万人ですか…

今、世間を騒がしているかぼちゃの馬車というシェアハウスの販売管理会社がありますね。これは東京23区内に新築のシェアハウスをサブリースで家賃保証をしてガンガン販売…

僕が2002年に計画して2003年に完成させた敷地延長長式吹き抜け型アパート当時は王道物件と呼んでいました。僕はこの型のアパートは28世帯所有していますが、15…

先日読んだ本に面白いデータありました。 国内銀行の個人向け貸家業融資について、 2016年には3兆8千億あり、2017年上半期で 1兆7千億円あるというのです。…

先日の日本経済新聞に特集記事が掲載されました。 栃木県では1000件以上のフリーレント物件が出ているそうです、中には20部屋の新築の空室率が90％という凄まじい…

着工予定の都内ブランド立地の某所のアパート融資が通りました。都内某所は凄い場所です、、、、30年以上で固定期間も長くて金利は１％ちょっと総額1億6千万立地は超ブ…

最近聞いた話ですけど、某銀行は不動産業者に土地や建物の事業融資をしてから、既に取引のある不動産投資家にその物件を紹介して、その不動産投資家に融資融資をするという…

凄い事になっていますね。最近、お話した方だけでもビックリです。 Aさん北関東で２億８千万の築１０年のマンションを利回り7.5%で３５年ローンで買ったそうです。B…