最近、僕のホームタウンである東京西部でだけでなく、東京東部にて賃貸併用住宅や
シャアハウスが欲しいという相談が結構ありまして、実際にプランを考えてたりして
います。
やはり、駅から近いところは土地の買い付け申し込み入るのも早いです。
先日も月島駅徒歩２分があっという間に買われてしまいました。
月島とか東大前とか門前仲町とかとにかく駅から５分以内位だと安心感があります。
最低限東京２３区以内駅から徒歩５分以内位だと将来は固いです。
こような地域は普通にマイホーム取得したい方も多いですから。
例えば、東京東部などの駅から近い立地に特殊建築物である寄宿舎型シャアハウスを
新築してシャアハウスとして貸し出して賃料をしっかり稼いで頂いて、その後に大家さんが
マイホームとして住むかマイホームとして売るかを選択出来ます。
建築基準法で特殊建築物であるアパートや寄宿舎は厳しくなっていますから、基準法的
に特殊建築物より楽な専用住宅として住むには何の問題もありません。
例によって出口が心配な大家さんにはマイホーム作戦がありますので、全く心配
しなくていいですね。
そして、吹き抜け型アパートと戸建賃貸を持てばさらにバランスが良いでしょう。
