世田谷区内某駅徒歩3分の6部屋の新築吹き抜けアパートが完成して入居募集始めました。
更に世田谷区某駅徒歩10分の4部屋のリフォームしたアパートも同時に入居募集しました。
とりあえず、レインズという不動産業者専用のサイトにアップしました。
このサイトには大家さんには弱くて、そのかわり入居者募集に強い客付け専門の不動産業者が見てくれるのです。
そこで、大家さん側の不動産業者に連絡来て内見させて営業トークでクロージングしてくれます。
で、結果なんですがレインズアップした翌日に6部屋のアパートに2件の申し込みが入りました。
更に4部屋のリフォームアパートは2件の申し込み入りました。
なんと、翌日に10部屋中4部屋に申し込み入りまして、やはりアパートは立地が本当に大事です。
将来、数十年に渡って、入居者に困らない、賃料も下がらない、更地にしても土地が高く売れる。
これ以外ないでしょう、これが未来永劫、本当の不労所得になる物件です。
とにかく、立地は重要です、最悪立地が悪い時はガレージハウスや土地の組み替えとかも考えるのも大事だと思います。