この土日は楽しくハードな週末でした。
土曜日の午前から面談が2件ありまして、午後からごま書房新社主催の不動産投資セミナーに
参加させて頂き、夜は懇親会に参加しました。
夜、９時前ですが車に乗ったらJ－waveからなんと自分の声が聴こえてきました。
放送日が１４日夜ということを忘れていました。笑
でも聴けて良かったです。
いつも聴いてるＦＭから自分の声が出てるのが不思議な感じでした。
日曜日は午前に知人に頼まれた不動産投資セミナーの講師をして、午後からは白岩が主宰してる
「アパ宿勉強会」の定期セミナーの講師をしました。
今回のゲストは京都生まれ、京都育ちの大工職人兼工務店社長の浅田さんに来て頂きました。
物凄く京都っぽい話が興味惹かれました。
さて、本題の怖い話です。
世間では不動産投資ブームで大変なことになっていますね。
僕の個人的な見解です、、、、昭和の終わりから平成にかけてのバブル崩壊の時は誰かれなく
株式投資と不動産投資に熱狂していましたね。
昨今の不動産投資はお金が無くてもフルローンだオーバーローンだと言って買いまくっています。
バブル末期も信用取引や株式融資でサラーリマン投資家が熱狂して普通に１０倍とかで買って
いました。
後は言わなくてもわかりますね。（僕もその中の一人でしたらから）
で、今読んでる本に興味深いことが書いてありました。
野村総研の調べです。
２０１３年８２０万戸
２０２３年１４００万戸
２０３３年２１５０万戸
の空き家が出ます。
このうち貸家が８割近いとも言われています。
２１５０万戸は日本全部のの家屋の3軒に1軒が空き家になるということです。
さて、４０歳のあなた！
２０年後に早期退職して６０歳で悠々自適な大家さん生活、不労所得で楽しい生活を夢見るあなた
空き家が２１５０万あって日本の人口がどんどん縮小してるなかで、さらに新築物件が増えています。
立地気にしないで建てたり買ったりした物件に３０年や３５年のローン返済が続くのです。
以上、怖い話でした。
