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京都の中古の戸建ての簡易宿所の申請をしています。本当は申請中にairbnbで運営したいところですがここは我慢ですね。折角の申請が台無しになってしまったら大変ですから。 某駅から徒歩５分で定員８名の簡易宿所となります。思い切り京都風味にデザイ...

昨夜、中国の深センから戻りました。 ３泊４日で香港と深セン（センが中国の漢字なので日本語変換できません）に行って 中国人の不動産業者、投資家、貿易会社社長、投資顧問会社の創業者、日本人の スポーツ関連の起業家、税務コンサル、化粧品会社社長の...

今日、内本智子さんの出版記念パーティーに参加させて頂きました。このところ実務に追われてて、久しぶりに大家さんの集まりに出てとても新鮮な感じで過ごせました。 今、僕が手がけてるアパ宿投資が、いわゆる普通のアパートではないので意外と浮いてる感じ...

今日は春の気持ち良い天気で、とても清々しい一日でしたね。 朝８時に両親の墓参りをして息子の入学の報告をしました。 ９時には入学式の入場がありまして、武道館まで速攻で行きましたが、 既に大勢の親御さんがいて、あちこちで記念写真を撮っていました...

京都府警がマンションをホテルに転用し無許可で中国人団体観光客を泊めてフロントを作ったり パックツアーを募集したり、迎賓館と名前を付けたりと、この業者さんはかなりやりすぎ感があります。 京都市は簡易宿所にとても理解がある自治体なのにそれをいい...

僕は不動産投資の勉強会を主宰しています。 入会希望の方と先ずお話しさせて頂いています。 その時に入会希望の方に今後の人生をどうしたいか？ お子様がいる場合は何棟欲しいか？ 自宅は賃貸併用住宅が欲しいか、専用住宅が欲しいか？ そして、具体的に...

最近は八王子、世田谷、神戸、静岡、千葉と相談行脚となっています。皆さんそれぞれお困りとなっていたり、相続を視野に入れたり、土地の有効利用だったりすべてが違う相談でしたが、本当に間一髪という案件がありました。どちらも賃貸併用の案件ですが、鉄筋...

Airbnb不動産投資は旅館業法に抵触するのではないかと言われていますが、現在国家戦略特区として東京２３区内の内９区を戦略特区に指定し、特区内では旅館業法の緩和を視野に入れています。これは当然の事かもしれません。国家の戦略としてインバウンド...

Airbnb的大家になるメリットは渋谷、世田谷、目黒に持ってる物件の返済が加速して資産になるのがスピードアップするという事になります。これは下町に物件を買って、きっちり運営し他の物件（世田谷や目黒に所有したり運営したり出来る）の資産化に貢献...

この１カ月半の間にないに等しい脳みそをフル回転させてきました。ありとあらゆることを想定し、リスクを洗い出し、将来を見越していろんな事を考えてみました。また、渋谷周辺のハチ公前交差点、センター街、明治神宮、竹下通り、表参道そして、浅草周辺、押...