ブログ 不動産投資

ワンルーム投資救済

oneroom

ワンルーム投資をしてて、いろいろな相談を受けたりします。

普通にマイナス1万円とか9千円とかは皆さんよく聞くと思いますが、
更にえげつない販売してるワンルーム業者から買ってしまった方の相談もありました。
それは、提携ローン期間中に所有してるワンルームマンションを売却すると違約金として売却価格の20%販売業者が取るという契約となっていました。
弁護士に確認したらやはり契約に効力あるそうです。

ワンルーム投資をこれからやろうと考えてる方へ
ワンルーム販売会社営業マンに節税になると勧められている。
ワンルーム販売会社営業マンに生命保険代わりになると勧められている。
ワンルーム販売業者にローンが終わったら個人年金になると勧められている。
中古ワンルームを買おうかと考えている。
今後数十年先を考え立地をどこにしたら良いかわからない。

ワンルーム所有されてる方へ
月額賃料よりローン支払いが上回って月々赤字になってる。
毎月赤字でも節税になると思っている。
サブリースで安心だと思っている。
賃料がそのまま続くと思っている。
原状回復費が高いと思っている。
35年後ローン支払後に個人年金になると思っている。

まだまだです、改善策考えましょう。

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