土地の有効活用ですが、長いんで土地活と言わせてもらいます。
婚活とか押し活みたいな感じで土地活と言えば、土地の有効活用だとイメージしてもらえたら良いのですが。
基本的に土地活というのは、相続で土地をもらって所有する、
自分が買った自宅が老朽化して何とかしたい、という感じの既に土地を持ってる人がその土地を何とか有効利用したいけど、
ちょっとどうしてよいか分からないけど、何とかしたい。
ハウスメーカーの物件は、借金してどう考えても採算が取れないとから不安である。
不動産業者に相談すると売った方が良い、何だったら買い取ると言われる。
税理士は基本的に税金には詳しいけど、物件には全くの門外漢で銀行は大手のバカ高いハウスメーカーを勧めてきて建てましょうと言ってくる。
これが、僕のところに2025年に相談に来られた土地持ちの方の共通した悩みでした。
自分で言うのも何ですが、、、、、2002年に工務店経営者の父親が急死してから、国税のチームが調査、相続争い、銀行融資、新築企画、入居付け、管理運営と全て自分でやってますから、これが結果的にワンストップで400棟以上の新築をサポートして、オーナーさんに信頼してもらえるのではないかと思ったりしてます。
