僕は事務所が目黒区で自宅が世田谷区なんです、最近事務所のまわりも自宅のまわりも新築アパート工事が多いんで驚いてます。
20数年の不動産投投資の経験からの習性といったらよいのか、新築工事があるとついガン見してしまうんですね～
最近は顕著にあるハウスメーカーがぶっちぎりで工事しています、他の名立たるハウスメーカーの影が薄いのです。
これは、商品の見せ方が上手いのか？営業が上手いのか？サブリースの洗脳が上手いのか？たぶん、全てを同時に上手くまわしてると思ってます。
目黒区、世田谷の土地が高く賃料の高い好立地に、何故わざわざ建物利回りの低い、超高額物件を建てるのですかね、そこがちょっと分かりませんが予備知識もなく、相続を受けたりするとやっぱり難しいかもしれませんね。
以前はサラリーマン投資家向けの勉強会主宰してましたが、やっぱり彼らは勉強量が凄くて、驚きましたが、確かに創業者の投資家ですから、それはそれは、ハングリーさが違いました。
2代目、3代目の土地持ちさんはやっぱりお坊ちゃん、お嬢ちゃんなんです。
だから、つい、銀行、不動産業者、ハウスメーカーのストロベリートークに引っかかってしまうのでしょうか。
とにかく、冷静に考え、本当にその話に乗って契約して良いのか立ち止まって考えましょう。