その他 現在進行形 東京と京都で旅館アパートを運営中ですが、東京はほぼ自動操縦ですから楽です。気が付いたら12月まで安定感のある予約が入るのが東京のパワーですね。開業してからの初速も違います、これは本当に楽ですが、投下資本が京都の二倍になってしまいます。京都は... 2017.06.03 その他
その他 現地見学会! 先日の出版不動産投資セミナー&パーティーには80名近い方にお越し頂き有難うございました。さて、今度は現地見学実践不動産投資セミナーを開催します。6名位で考えていますが、最大8名まで大丈夫です。6月10日(土)京都で13時からスタートします。... 2017.05.31 その他
新築 融資 最近聞いた話ですけど、某銀行は不動産業者に土地や建物の事業融資をしてから、既に取引のある不動産投資家にその物件を紹介して、その不動産投資家に融資融資をするというとても合理的な?発想をしています。笑考えたら凄いですね。金融庁がちょっと小言のひ... 2017.05.24 新築
その他 出版パーティー 5月20日土曜日13時からミニ不動産投資セミナー&出版パーティーを六本木と溜池の中間にあるANAインターコンチネンタル東京で開催します。ごま書房新社で10冊目の節目となる新刊なので初出版以来のミニ不動産投資セミナー&出版パーティーです。定員... 2017.05.16 その他
その他 京都&東京 東京と京都で同時に旅館アパートを管理運営していますが、土地価格がそのまま売り上げとなっています。東京の場合は浅草、渋谷ともにスタートから評価も関係なく宿泊予約が入っています。何もしないというのは少し大げさですけど、特に渋谷ブロックの本当初速... 2017.05.09 その他
その他 シャアハウス&アパート シェアハウスは全体的に供給過剰になり格差がはっきりしてきたなかで、わが社には救世主が現れました。シェアハウスは今井さんという不動産営業のベテラン女性と吉岡君という元Jリーガーです。今井さんには案内に特化してもらいたいので、契約書や案内のサポ... 2017.05.01 その他
その他 社員24人&パート14人 僕は元々呑気なくせに組織は嫌いで一匹狼なところがありました。2002年に大家になり、個人タクシーの免許を取り、超楽天モードになりましたが、人生とは本当に何が起こるかわからんものです。僕の吹き抜けアパート見に来た方々が世田谷、目黒に造って欲し... 2017.04.30 その他
その他 京都フロント&カフェ 京都の旅館アパートのフロントとカフェが完成しました。これは京都駅正面(京都タワーの方)から徒歩10分で総面積280平米の築90年の町家を利用したものです。全てのゲストはここでチェックインしてもらいます。そして、カフェでは宿泊者には滞在中は無... 2017.04.29 その他
セミナー 出版セミナー&パーティー 5月1日からいよいよ10冊目の新刊本が発売になります。今回のタイトルは「旅館アパート」投資(ごま書房新社刊)という今までとはちょっと一味違うタイトルになります。簡単にいうと今ある物件や新築中古問わずアパート経営への転用はいつでも出来るので、... 2017.04.23 セミナー
相続 横綱相撲 僕の自宅のある世田谷では相続対策で新築共同住宅の建築がラッシュとなっています。ダイワ、ミサワ、セキスイ、大東建託などなど、大手建築会社が総力戦で戦っている感じです。土地持ってる方が相続対策で新築共同住宅経てて、相続対策というパターンですかね... 2017.04.18 相続