その他 面談
今日は午前から勉強会に入会希望の方と面談させて頂きました。最近面談される方で多いのがこの2～3年で急激にほぼフルローンで新築や中古の物件を購入されて普通に3億円とか4億円中には5億円越えの融資を受けてる方もいらっしゃいます。僕も10数年前に...
白岩貢
その他 新築 個人による貸家業向け新規融資
先日読んだ本に面白いデータありました。国内銀行の個人向け貸家業融資について、2016年には3兆8千億あり、2017年上半期で1兆7千億円あるというのです。過去の5年間の総額も凄いことになりますね。これ、個人の貸家向け融資です。法人化してる大...
セミナー 11月26日セミナー
11月26日（日）に僕が主宰のゆるゆる不動産投資セミナーが11時からあります。さらに15時からごま書房新社主催の不動産投資のイベントもあります。まずは僕のゆるゆる不動産投資セミナーは11時世田谷区かの某駅に集合して頂き、そこから白岩が一緒に...
その他 不動産投資本
世の中には不動産投資の指南本が沢山ありますね。どちらかというと森を見ないで木だけを見てる感じがします。日本という森が枯れ始めているのに、物件がああだとかこうだとか積算したら安いとか、利回りが良いとか、出るときは売れば良いとかこれらもたぶん大...
新築 アパートバブル終息？
先日の日本経済新聞に特集記事が掲載されました。栃木県では1000件以上のフリーレント物件が出ているそうです、中には20部屋の新築の空室率が90％という凄まじい物件もあるそうです。国土交通省建築経済統計調査室でさえ「郊外エリアの需要ピークアウ...
その他 不動産大暴落
最近読んだ本が「２０２５年東京不動産大暴落」榊敦司著イースト新書と、いう本です。この本は不動産にまつわる現状とこの先についてかなりハッキリと書いているとても分かりすい本です。興味のある方は読んでみてください。現日銀総裁は財務省出身のエリート...
その他 新刊がでます。
新刊が11月に出ます。題名は「新築アパート投資の原点」といいます。4年前に出した本の改訂版となります。新築でアパート、シェアハウス、簡易宿所、賃貸併用これらの物件を良い立地でそこの土地や大家さんの考え方で何が一番良いのか、この新刊が判断材料...
その他 楽天
先日、二子玉川にある楽天の本社に打ち合わせに行ってきました。奇麗すぎてビックリです。会議室だけで何十室あるんだろうと思いました。楽天の担当者さんからいろいろお話伺いまして、集客のこと、運営のこと、写真の見せ方のこと、あれこれ沢山のアドバイス...
新築 スーパー融資
着工予定の都内ブランド立地の某所のアパート融資が通りました。都内某所は凄い場所です、、、、30年以上で固定期間も長くて金利は１％ちょっと総額1億6千万立地は超ブランド立地です、ここに入居者が来なければ日本は終わってしまう様な立地です。今更な...
その他 コンシェルジュ
僕は元々バブルで株式投資で失敗しています。いろいろとありましたが、お陰様で大家として、不動産屋としてもまだまだですけど、頑張っているつもりです。不動産会社を経営はしていますけど、実は給料はもらっていないんです。皆さん、驚かれるのですが、給料...