旅館アパートの実績がやっと形になってきました。
東京が2016年1月スタートで京都が2016年8月スタートです。
※オープン1年経過以上の物件、表面利回り
東京・浅草ブロック
物件Ａ2016年01月オープン、中古リフォーム、31か月稼働、利回り15.2%
物件Ｂ2016年11月オープン、中古リフォーム、21か月稼働、利回り18.6%
物件Ｃ2016年11月オープン、中古リフォーム、21か月稼働、利回り17.6%
物件Ｄ2017年01月オープン、中古リフォーム、19か月稼働、利回り15.4%
東京・渋谷ブロック
物件Ｅ2016年10月オープン、中古リフォーム、22か月稼働、利回り9.3%
物件Ｆ2017年06月オープン、土地取得新築、14か月稼働、利回り8.8%
京都・南区
物件Ａ2016年08月オープン、土地取得新築、24か月稼働、利回り16.1%
物件Ｂ2016年08月オープン、土地取得新築、24か月稼働、利回り14.6%
物件Ｃ2016年12月オープン、土地取得新築、20か月稼働、利回り12.2%
物件Ｄ2016年12月オープン、土地取得新築、20か月稼働、利回り12.4%
京都・北区
物件Ａ2016年11月オープン、土地取得新築、21か月稼働、利回り10.9%
京都・上京区
物件Ａ2017年06月オープン、土地取得新築、14か月稼働、利回り7.7%
京都・中京区
物件Ａ2017年06月オープン、土地取得新築、14か月稼働、利回り10.3%
京都・下京区
物件Ａ2017年06月オープン、土地取得新築、14か月稼働、利回り10.3%
物件Ｂ2017年06月オープン、中古リフォーム、14か月稼働、利回り18.3%
京都・東山区
物件Ａ2017年05月オープン、土地取得新築、15か月稼働、利回り14.0%
京都・伏見区
物件Ａ2016年08月オープン、中古リフォーム、24か月稼働、利回り14.1%
物件Ｂ2017年05月オープン、土地取得新築、15か月稼働、利回り10.6%
これが、1年以上経過した物件での成績です。
今後、口コミを増やす、写真マーケティング、サービス向上などの施策を
いろいろやっていけば、更に売り上げアップになるのは間違いないです。
まだ、旅館アパート始めて31か月しか経ってません、ノウハウを蓄積して
常に0.5％とか1%でもどん欲に限界まで利回りアップしていきたいと考えて
います。
