いつもの設計士さんと例によって新型アパートの企画しています。
これは、23区内のブランド立地で利回りが取れる4世帯の旅館アパート
を35坪～40坪の土地に1世帯あたり35㎡～40㎡の部屋で新築するという
構想です。
もちろん、365日合法稼働の旅館アパート（簡易宿所）、普通アパート
そして、将来は40坪の豪邸？に住むことも可能です。
自分が1戸に住んで3戸旅館アパートにすればかなり美味しいことに
なります。
総額で1億５千万とか普通に超えますけど、地方に大型案件でこの価格
でＲＣものとか買ってる人もごろごろいますよね。
それらの物件と違い７割とか８割土地代ですから、将来にわたって安心感、
安定感資産価値は抜群です。
積算より安いなどという不動産屋営業トークとは無縁な世界が都内ブランド
立地にはあるんです。
高級寿司屋と同じです、時価、、笑。
