不動産投資・相続サポートの白岩貢事務所

アパート・相続で
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相続から新築アパートまで
豊富な実践経験による

解決サポート!

白岩貢事務所

ごあいさつ

白岩貢への相談

初めまして、白岩貢と申します。
2002年世田谷で工務店を営んでた父の急死により、相続したアパートの管理、相続した土地及び購入した土地に新築の吹き抜け型アパートを2棟28世帯新築したの皮切りに現在60世帯の大家でもあります。

また、相続税についてのある誤解から国税の7人からなるチームに3か月の調査されるという得難い経験もしました。
それと、ほぼ同時に母、姉、私VS長男夫婦との不毛なる相続争いに巻き込まれ2次相続では完全に正当な勝利を収める事が出来ました。

私自身、2002年から相続、相続税軽減、国税調査、相続争い、アパートの新築、入居募集、管理運営などを全て実践的に自主管理で行ってます。
そんな中、それらと並行して出版やブログ、セミナー等によって、相談や新築、相続税軽減の相談や依頼等受けまして、実際にサポートした件数も400棟余りとなって、嬉しい事に、今なお現在進行形でサポートしています。

サポートもその時代の環境変化に対応して、相談者にひとりひとりに合った対応を心がけ、敷地延長吹き抜けアパート、小規模旅館、賃貸併用住宅、ガレージハウス、商業ビルなど、依頼された方に合う20年30年40年と負けない物件を提案しています。
同志である大家の事だけを同じ目線で考えサポートして、喜ばれ豊かになられてると自負しています。
これからも、時代に合わせて負けない不動産投資をサポートしていきます。

最後に私は兼業大家でもありますので、自身所有のアパートの1階が事務所です、不必要な営業マン、パンフレット等、無駄な経費は一切してません、またこちらから営業等は一切しませんのでご安心下さい。
最初から最後まで白岩貢が対応しますので、お気軽にご相談、セミナー等にご参加頂けたら幸いです。

著書 (累計20冊)

無料書籍ダウンロードのお知らせ

今回過去20年間の著作20冊の中から、現在の状況で再現性がある最新の2冊の著作を無料ダウンロードで公開させてもらいました。
白岩の経験を凝縮した著作をお読みいただき相続・不動産投資にこの様な考え方があるという事をご理解頂けたら幸いです。
気楽に読みやすく、各章ごとにダウンロード出来ますので、全章読むのも気になる1章読むのもそれぞれのペースでご自由にどうぞ。
※ダウンロードにあたって個人情報等は一切求めませんので、気楽に安心してお読み下さい。

6つの新築アパート投資投資術
6つの新築アパート投資術
金持ち相続貧乏相続
金持ち相続・貧乏相続
白岩貢著書一覧

ブログ

>>アーカイブ(2013年1月~)

不動産投資セミナー

サラリーマンさんならサラリーマン大家さんとしてほどほどの不動産投資、地主さんなら地主さんとして相続対策を視野にいれた、会社経営の方も本業に合わせて不動産投資という、とにかくご自身の身の丈に合った不動産投資をしましょう。実戦、実践で使える不動産投資に使える技術について全般的に学べます。

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ご相談のご案内

少人数での不動産投資セミナー

白岩が18年間に及び相続して相続税払い、相続争いして中古アパート管理から融資を受けて新築アパート建築し、今までか数百棟の案件を処理した経験から、どのようなご相談にもお答え出来ると自負しています。
相談に来て頂いた方には落胆させる事はないと思っています。

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不動産投資セミナー

不動産投資に興味のある方なら誰でも参加できます!

※不動産業者、設計士、不動産投資コンサル、建築関係者はご遠慮下さい。

不動産投資セミナーを最大6名という少数での対面セミナーとZoomによる個別セミナーを毎月交互に開催しています。

対面セミナーの場合は、アパート新築やガレージハウス、賃貸併用住宅、入居付け、融資、相続など不動産投資に関して全般のセミナーとなります。
Zoomによる個別セミナーは基本的な不動産投資の他に、話して欲しい内容を事前に教えて頂ければ後半にそのお話をさせてもらいます。

対面での不動産投資セミナーの特徴は少数で、渋谷周辺の会場で開催します。
こちらの対面セミナーの場合も事前にご質問等がありましたらお受けします、可能な限りセミナー後半でお答えさせて頂きます。
もちろん、対面及びZoom個別セミナー中でも、ご質問お受けしますので遠慮なくどうぞ。
参加者には、分かりやすく、理解しやすく、腑に落ちるセミナーをすることをお約束します。
是非、ご参加下さい、お待ちしています。

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アパート等の不動産投資のご相談のご案内

ご相談

不動産投資や相続について、相談する相手を間違えてしまうと、一般の人であるお客さんと不動産の営業マンやハウスメーカーの営業マン、そして銀行員などは本当に知識の非対称性があります。
もし、相手の営業マンや銀行マンが自分の成績や上司の方を向いてる場合は、相談者であるお客さんにとっては大変な不利益になってしまいます。
下品な表現をさせてもらうと、お客さんはカボチャかカモにしか見えません。
本当にこの20年余りの私の所へ来た相談者の中には、手遅れでどうしようもない状態の方も沢山いらっしゃいました。
とにかく、相続でも不動産投資でも同じ立ち位置で考えることが出来ると思っています。
真剣に相談する方でもセカンドオピニオンに聞くつもり、不動産を使った人生設計とか何でも遠慮なくご相談下さい。
対面及びZoomによる相談を受けています。

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相続のご相談のご案内

築50年相続アパート

私、白岩貢が、税理士、弁護士、銀行、不動産業者、ハウスメーカー営業などの、よそ様の相続対策アドバイスの違いは、私自身が全て2002年以降実践してきたから的確で的を得た総合的な回答が出来ると自負しております。
もちろん、税理士、弁護士、設計士、工務店、不動産業者など、信頼出来るパートナーがいます。

具体的説明しますと、

  1. 相続税調査に調査期間3か月7人の国税チームが入り徹底的に調査されその対応をしました。
  2. アパート融資6億円を銀行と折衝して融資を引き、自ら企画して新築アパート5棟、戸建てガレージハウス4棟を建てました。
  3. 母親の2次相続に向け、相続争いに対応しながら、相続税の節税という2正面作戦を実戦しました。
  4. 父から受け継いだ築50数年のアパートや新築したアパートを管理運営を入居付けを含めた自主管理運営しています。

以上、全ては白岩個人案件での経験です。

相続の場合は新規に不動産投資をするケースと違います。
それぞれの状況を加味してお話させて頂きます。
相続案件では、吹き抜け型アパート、小規模旅館、商業ビル、社会貢献型アパート等を既にやらせて頂き、お子さん、お孫さんの相続に向けて30年、40年先を見て負けない、手間が掛からない、出口も考える物件の組み換えや新築のサポートをさせてもらっています。

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サポート物件

プロフィール

世田谷で工務店経営者の次男として生まれる。
大学在学中に世田谷区内にて、珈琲専門店を経営していたが、世の中のバブルに浮かれて株式投資の信用取引に手を出しバブル崩壊と共に人生も崩壊。
夜逃げ、離婚、自己破産を経てタクシー運転手になり10年、個人タクシー事業許可を取得したが、父親の急死により、土地の相続を受けアパート運営に乗り出す。

生まれ育った世田谷区、目黒などのブランド立地に吹き抜け型アパート、賃貸併用住宅、ガレージハウス、小規模旅館、商業ビルなどの建設をサポートしている。
また、20年余で累計400棟を超える、30年40年経っても負けない新築物件の企画をサラリーマン投資家、相続対策などのサポートをしてる。

自身も2002年から世田谷、目黒を中心としたアパート7棟と戸立て賃貸4棟、60余室の大家である。

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