白岩貢

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平成最後の日

明日から令和ですね。僕も明日から新しい気持ちで行動します。社員、パートさんと日々コミュニケーションとります。大家さんに喜んで貰える様に日々精進します。外国人に楽しんでもらいます。あと、新しい不動産投資系のビジネス考えたんで実行していきます。...
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売り方

東京や京都などの桜は既に八重桜とかに移り、今後は東北から北海道に桜前線は北上していますが、渋谷ハチ公前の外国人の多さには驚きます。皆さんとても楽しそうな笑顔で写真撮っています。インバウンドビジネスの末席にいる僕としても嬉しい気持ちになります...
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反省しました!

ブログを事務局とかネット担当者に書いてもらってました。やはり、自分の意思で自分の言葉で書かないといかんです。笑今更ですが、反省しました。あれこれ、やることがあり、面倒くさいとついつい、、、これからはしっかり書かせてもらいます。話は変わります...
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外国人花見客

東京、京都、大阪と見てきました。今年花見する外国人は間違いなく去年より多いと感じます。僕は過去5年間は花見、紅葉、ハロウィン、年越しカウントダウンは定点観測しています。更に不定期ではありますが、浅草寺、明治神宮、裏原宿、ハチ公交差点秋葉原、...
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外国人の花見

東京では外国人が一気に増えてきましたね。実際は東京だけでなく日本中花見に来た外国人が楽しんでくれてます。僕は事務所が渋谷にある関係で渋谷ハチ公前交差点は物凄い状況になっています。桜を見に来た外国人がそのままハチ公前交差点に来て自撮りとか普通...
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押上徒歩4分!

先週金曜日に押上徒歩4分の4280万円の平成6年築の建物付きの土地が出ました。早速設計士に依頼して、新築プランとリフォームプランを依頼して会員さんにすぐ買いたいという意思表示をもらいまして、買付を入れようとしたら、、、、、、売れてました。金...
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日々活動!

扁桃腺炎になりまして、ちょっと寝込んでしまいましたが、ほぼ完治しました。活動再開です、とても良い情報を僕の知人がその先のアナウンサーの知人から情報仕入れてくれました。それは、マヌカハニーというニュージーランドにしかないという蜂蜜です。マヌカ...
セミナー

やっちゃったアパート対策セミナー

僕の知人で愛知県在住の自動車会社勤務のサラリーマン大家さんがこの不動産バブルで2億円超の借金をして地方にアパートを3棟買ってしまいました。いわゆる中古フルローン物件で運営に苦しみ、改善策として戸建て賃貸をしましたが、原状回復とかでお金が掛か...
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初のアパートから転用!

お久しぶりです。いよいよアパートの転用型旅館がオープンします。これは4世帯のアパートがほとんど工事をせずに旅館に転用できるという恐ろしい企画です。笑う今回は100㎡以下の縛りがあるので3部屋しか旅館に転用できませんが、6月から法規が変わり2...
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30%引き

2億円のアパートが1億7千万円に3千万引きで売り出されていました。実は先日相談に来られた方の話です。不動産業者さんも物件仕込んで売らないといけないので大変ですね、それにしても2億円が1億7千万円に値引きですから。それに、他に逸話がありまして...