新築 最強不動産投資金融マン
先日、僕が過去15年間で会った数々の不動産投資担当の銀行員の中でも最強と思っている元融資担当管理職とお話しました。彼は次にやることが見えてきて銀行員を辞めましたが、これからはちょっと社会貢献していきたいと思ってますと言ってました。僕がそれは...
白岩貢
新築 相続 相続＆有効利用
直近で５件の相続案件で相談を受けまして、顧問税理士と顧問弁護士そして一級建築士と工務店の助力を頂き、土地建物の有効利用での資産組換え、リフォーム、新築アパートなど2次相続視野に入れた対策を考えています。僕自身が相続＆相続争い（防衛戦）の時に...
その他 旅館アパート２
旅館アパートの実績がやっと形になってきました。東京が2016年1月スタートで京都が2016年8月スタートです。※オープン1年経過以上の物件、表面利回り東京・浅草ブロック物件Ａ2016年01月オープン、中古リフォーム、31か月稼働、利回り15...
その他 旅館アパート
僕が敷地延長吹き抜け型アパートからシェアハウス、そして近年の土地の値上がりとインバウンドの盛り上がりから旅館アパートを始めて稼働させてのが2016年1月浅草で始め、京都が2016年8月に始まりました。第一号の浅草の旅館アパートは中古の物件を...
セミナー 出版セミナー
28日にごま書房新社と僕の共同開催というかたちで不動産投資セミナーをしますが、お陰様で告知1回で既に20名を超える方の申し込みを頂きました。本当に有難うございます。今回はかなりきちんとした不動産投資セミナー（今までもきちんとしていましたが。...
セミナー 出版記念セミナー開催！
毎日暑い日が続きますが、いきなり夏バテしないようにして下さいね。さて、7月1日新刊発売記念として出版不動産投資セミナーをごま書房新社さんと共催というかたちで開催することになりました。タイトルは「合法民泊・旅館アパート」不動産投資セミナーとな...
その他 簡易宿所管理
簡易宿所はアパートやシェアハウスとは全く違う集客と管理となります。アパートはレインズという業者が見るサイトにアップすると客付け業者から反響があります。（経験上、北関東とか物件上げても閲覧ゼロあり。）東京はさすがにアップするとすぐに沢山の反響...
その他 新刊発売！
新刊が事務所に届きました。7月1日発売します。宜しくお願いします。
新築 4戸型アパート
いつもの設計士さんと例によって新型アパートの企画しています。これは、23区内のブランド立地で利回りが取れる4世帯の旅館アパートを35坪～40坪の土地に1世帯あたり35㎡～40㎡の部屋で新築するという構想です。もちろん、365日合法稼働の旅館...
相続 相続手法
僕の父は叩き上げで大工から工務店を経営者になりました。父は孤児で幼少期から苦労してして人格的には息子の僕はイライラの日々でしたが、今思うと工務店を世田谷で営み、土地建物を多く残し、借金がないどころか、現金を残してくれました。今は定期的にお墓...