2022年

先週末、建築現場セミナーを開催しました。今回は新築の吹き抜け型アパートの建築現場内でのセミナーでして、参加された方にはとても喜んでもらいました。 それは、まあ当…

先日、現地調査に愛知県まで行きましたが、街中でとっても良い住宅街で申し分ありませんでした。その土地は500坪近く有って間口も限りなく広くて、とても良い企画という…

先日、相談に来られた方が、高額の不動産投資の塾というか勉強会というか、そんな感じの勉強会に参加して、高額の授業料払って参加したのに、結局物件が持てなかったと言っ…

時代は混迷しています、10年先20年先は読むのは難しいですね。ましてや30年先、35年先など想像するのも大変な世界です。そんな中で住宅ローンを普通に期間35年で…

4月から勉強会に衣替えする為、先月不動産投資セミナーを開催しまして、事務所にて、8名参加で密にならないようにやらせてもらいました。前半は事務所の会議室にて、賃貸…

僕は遠い昔、、、サッカーのクラブを立ち上げを手伝った事があります。残念ながら、今年はJ3に落ちてしまいましたが、去年はJ2で戦っていました。名前はSC相模原と言…

良い物件とは？これは永遠の課題とか思いますが、ある現象一つで実は判別出来ます。これは、アパートやマンションのある程度戸数があれば、簡単に判別出来ます。 その一つ…

不動産投資サイトなどの売り物件には表面利回りが記載されてるのが多いです。これは、単純に年間賃料を物件購入価格で割ったものです、これには固定資産税や不動産仲介手数…

なんでも投資というものは利回りが〇〇％とかで投資効率を計ったりしますね。当然のことですが、不動産投資にも表面利回りや実質利回りとか計算したり、不動産営業マンが説…

テレビとかYouTubeや雑誌などで、よく討論しているのを見ますが、賃貸派、持ち家派、それぞれの意見ですが、ほとんど議論はかみ合いません。宗教論争か哲学論争かと…